Добавить новость
Январь 2010
Февраль 2010
Март 2010
Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019
Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021
1234
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Новости 24 часа |

Столичные инвесторы избавляются от недвижимости в ожидании падения цен

Россияне начали перепродавать права на инвестиционную недвижимость в Москве. Стоит ли вкладывать полученные средства в новые проекты сейчас, разбирались аналитики ФБА «Экономика сегодня».

Высокий спрос прошлого года повысил текущие объемы предложения

За первые девять месяцев 2021 года количество сделок по переуступке прав собственности в новостройках столицы выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Это указывает на то, что граждане, годом ранее покупавшие жилье для сохранения и преумножения финансов, начали выходить из сделок, не дожидаясь завершения строительства.

В прошлом году инвестиционная привлекательность недвижимости объяснялась запуском программы льготной ипотеки и низкой ставкой Банка России, обеспечивавшей восстановление экономики страны после пандемии. Аналитики предполагают, что по итогам предыдущего года около половины квартир было куплено для вложения капитала.

Прибыль от этих сделок на сегодняшний день в среднем составляет порядка 25% годовых, однако более эксклюзивные объекты за отчетный год смогли прибавить вплоть до 70% стоимости. В ожидании того, что по мере ужесточения политики ЦБ цены на недвижимость перестанут расти, инвесторы начали фиксировать полученную прибыль.

При этом высокий спрос прошлого года привел к тому, что на рынке появилось множество новых объектов, которые не отличаются по цене от того, что предлагают частные лица. Это осложняет продажу квартиры для физического лица и вынуждает выставлять более привлекательную цену, которая сможет конкурировать с застройщиками.

Регионы поддерживают спрос на ипотеку пока москвичи продают инвестиционную недвижимость

Инвесторы фиксируют прибыль

В разговоре с ФБА «Экономика сегодня» член российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков сообщил, что какой-то массовой перепродажи прав на строящуюся недвижимость не наблюдается, однако она имеет место.

«Те люди, кто совершал сделки по покупке недвижимости исходя исключительно из инвестиционных соображений, получили необходимую им доходность и стали выходить из проектов, но остальные участники рынка продавать жилье не торопятся», — отмечает Барсуков.

По мнению эксперта, какого-то падения цен на объекты пока не наблюдается, даже скорее наоборот, есть некоторая динамика роста, однако в дальнейшем цены на рынке должны стабилизироваться, что делает текущий момент наиболее актуальной точкой выхода для инвестора.

«Повышение стоимости материалов и прочих затрат на строительство должно способствовать дальнейшему росту цен на недвижимость, но такой фактор, как платежеспособный спрос, может изменить ситуацию, вынудив застройщиков пожертвовать своей доходностью», — замечает Барсуков.

Специалист считает, что, вероятнее всего, стоимость квартир в будущем году будет снижаться и это делает текущий момент не самым удачным для инвестиционных покупок, тем более учитывая сложившуюся неопределенность на рынке и возможность появления новых экономических рисков.

Регионы поддерживают спрос на ипотеку пока москвичи продают инвестиционную недвижимость

Регионы поддерживают спрос на ипотеку

Во второй половине 2021 года наибольший рост числа ипотечных займов наблюдается в городах, где цены на жилье укладываются в текущие условия льготной ипотеки, то есть не превышают 3 млн рублей. Однако коммерческие банки также продолжают стимулировать спрос собственными предложениями.

По итогам октября текущего года средний размер выданных ипотечных кредитов в России вырос на 4,9% относительно показателей прошлого месяца и составил 3,5 млн рублей. При этом число регионов со средним размером займов более 3 млн рублей увеличилось вдвое с начала второго полугодия.

Однако, в отличие от 2020 года, опережающий рост отмечается в нестоличных регионах: в отчетном периоде средний чек ипотеки в Москве повысился на 24,3%, тогда как динамика показателя остальных городов оценивалась в 27,5%.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия по ипотеке в столице снижается почти на 10% на протяжении уже трех месяцев подряд. В октябре их доля стала самой низкой с начала года, несмотря на достаточно высокую активность на рынке недвижимости в целом.


Russian.city

Вирусолог Чепурнов заявил, что переболевшие COVID-19 чаще заражаются штаммом «Омикрон»

Агутин, Билан и Пелагея вспомнили последние слова Градского на шоу «Голос»

Пелагея, Дима Билан и Леонид Агутин поделились последними словами Градского на шоу «Голос»

Вырезанную из КВН песню Слепакова про закрытие шоу «Игра» слили в сеть

Владимир Спиваков: Достоевский и Шостакович - пророки нашего отечества



Читайте также

Петербуржцы жалуются на халатное отношение властей к уборке дорог от снега

Армяно-азербайджанское урегулирование обсуждают на саммите ОБСЕ

Движение по Замоскворецкой линии столичного метро приостановили из-за человека на рельсах




Александр Градский

Агутин, Билан и Пелагея вспомнили последние слова Градского на шоу «Голос»


Российские истребители перехватили американские самолеты-разведчики над акваторией Черного моря


WTA

WTA приостановила турниры в Китае из-за скандала с исчезновением теннисистки Пэн Шуай


Чего ждать Москве от второй за два месяца смены руководства в Вене


Александр Градский

Сын Александра Градского вспомнил, каким отцом был покойный композитор


Бёхово в Тульской области стала лучшей из туристических деревень ЮНВТО



Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Глава «Белорусов Крыма» назвал визит Лукашенко точкой в признании полуострова Минском

Американский сенатор обиделась на слова о Путине

Вирусолог Чепурнов заявил, что переболевшие COVID-19 чаще заражаются штаммом «Омикрон»

Дагестан вошел в число регионов России с наименьшим показателем коллективного иммунитета

Байден надеется на долгий разговор с Путиным


Происшествия, события, анонсы, всё, что случилось сегодня, вчера, на этой неделе и всё, что предстоит увидеть завтра в России, в Украине, в мире — сейчас в новостях на Ru24.pro (прямой эфир, прямые публикации, прямые трансляции, мгновенные авторские публикации, полный календарный архив). Последние новости, статьи, объявления, блоги, комментарии, заметки, интервью, всё, о чём пишут, думают, говорят на русском— в режиме онлайн, здесь. Ru24.pro — всегда первые новости на русском.

Ru24.pro — реальные статьи от реальных источников в прямой трансляции (на русском) 24 часа в сутки с возможностью мгновенной авторской публикации в реальном времени и удобной для чтения форме.



Губернаторы России

Оформлено разрешение на ввод жилых домов в проблемном ЖК «Спорт Таун»

Выручка «Биннофарм Групп» в 2021 году выросла благодаря антибиотикам и препаратам против COVID-19

Дагестан вошел в число регионов России с наименьшим показателем коллективного иммунитета

«Фармакология гор». Презентация книги про адаптацию в горах


Опубликовать свою новость сейчас можно самостоятельно, локально в любом городе России и Украины, по любой тематике, на любом языке мира с мгновенной публикацией — здесь.


Музыкальные новости
Жизнь

Центр по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный Эксперт» информирует о пожарно-технической экспертизе

Элджей посетил миграционный центр на Кипре

Элджей не пришел на суд по делу о пропаганде наркотиков

Что известно о финансовой пирамиде QBF, жертвой которой стала Анастасия Волочкова

Агрогламур из квартиры Анастасии Волочковой.


Загрузка...

Спонсоры Ru24.pro