Добавить новость
Январь 2010
Февраль 2010
Март 2010
Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019
Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022
123456789101112131415161718
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Новости 24 часа |

Цена квадрата. Что будет с рынком недвижимости?

5
Цена квадрата. Что будет с рынком недвижимости?

«ПК Транспортные системы» изготовила пять трамваев 71-911ЕМ «Львенок» для первого в России межмуниципального маршрута «Екатеринбург – Верхняя Пышма»

Профессиональный взгляд на усачей и короедов

Innostage защитит контейнерную разработку с SIEM и SOC

Пожарные ГКУ МО «Мособлпожспас» напомнили жителям Подмосковья об опасности пала травы

Недвижимость считается одним из самых ликвидных активов-убежищ: что бы ни случилось, квадратный метр дорожает. Сейчас, с одной стороны, ставки по ипотеке находятся на максимуме, что ограничивает возможности покупки жилья, с другой стороны, купить наличную валюту, — еще один популярный у россиян актив-убежище, — невозможно. Что будет с ценами на недвижимость в таких условиях, АиФ.ru узнал у экспертов.

Сергей Зайнуллин, доцент кафедры Национальной экономики РУДН, к.э.н.:

«Строительный рынок переходит в очередной кризисный цикл. Рынок сначала встанет, заморозится, формально высокие цены будут держаться в объявлениях и у застройщиков, и на вторичном рынке, но покупать по таким ценам практически никто не будет, объем сделок будет падать. После чего цены, формально оставаясь на том же высоком рынке, будут падать при совершении реальных сделок: застройщики будут предлагать скидки, на вторичном рынке продавцы тоже будут делать уступки.

Следующим этапом мы увидим обвал цен на 20-30% в реальном денежном выражении, а по некоторым сегментам может быть и больше. Такую же картину мы наблюдали в период кризисов 2008 года и 2014 года, но глубина падения может быть больше в связи с развертыванием глобального экономического кризиса».

Марина Лашкевич, практикующий риелтор, ведущий эксперт сервиса по продаже квартир:

«За последний месяц цены на вторичном рынке недвижимости ожидаемо индексировались в большую сторону на 2–3%. Речь про различные районы Москвы и Московской области. Понижения цен не происходит, хотя наблюдается охлаждение спроса. Оно связано с перераспределением активов в пользу депозитов с высокими ставками доходности. Равновесная цена удерживается за счет мер поддержки государства, льготных ипотечных программ и субсидий.

К третьему-четвертому кварталу ситуация может измениться. Уже сейчас доллар возвращается к показателям февраля, а значит столь высокая заградительная ключевая ставка Центрального банка РФ может быть пересмотрена. Это неминуемо приведет к падению доходности депозитов и снижению ставок по ипотеке. Инвесторы направят свободные средства в привычный для них инструмент — покупку недвижимости. Это вкупе с неизбежным ростом цен на стройматериалы и рабочую силу (инфляцию никто не отменял), приведет к росту цен на жилье. На 10-15% минимум. На первичном рынке может быть и больше, все будет зависеть от успеха реализации программы импортозамещения».

Максим Смирнов, ведущий эксперт департамента новостроек строительной компании:

«Есть мнение, и в нем сходятся многие застройщики, что вторичный рынок будет развиваться по сценарию 2009 года — высокие ипотечные ставки приведут к снижению цен. Первичный рынок может развиваться по сценарию 2015-2016 гг.: рост цен на жилье комфорт- и эконом-класса будет, но не существенный.

Гипотеза о том, что цены пойдут резко вниз на рынке новостроек, мало реализуема. Дорожает строительство, логистические цепочки на импорт из-за санкций становятся более сложными и дорогими. Поэтому путь снижения стоимости квадратного метра на фоне возросших затрат — это путь к убыткам и банкротству любого застройщика. Но мы прогнозируем появление кратковременных акций для поддержания спроса, появление скидок на определенные лоты, субсидированную ипотеку и персональные условия.

Строительная отрасль в России будет меняться. И сейчас мы лишь на первом этапе этих изменений».

Владимир Щекин, совладелец девелоперской компании:

«Вторичный рынок в текущих условиях сильно просядет. Программы субсидирования ипотеки распространяются только на жилье от застройщиков. Соответственно, чтобы приобрести квартиру от частного владельца, не имея достаточных средств, придется брать ипотеку по обычным, не субсидируемым государством ставкам, а они варьируются от 18% до 24%. То есть на вторичном рынке ипотечные сделки сильно сократятся, если не исчезнут вовсе. Скорее всего вторичка превратится в своего рода бартерный рынок, где люди будут обмениваться жильем по схожей цене, привлекая незначительные потребительские кредиты.

Для рынка новостроек это плохо, так как часто именно продажа старого жилья формировала стартовый бюджет для покупки новой квартиры».

Наталия Кузнецова, генеральный директор московского агентства недвижимости:

«На данный момент на первичном рынке фактор ускоренного роста цен отсутствует. По итогам марта на рынке старой Москвы сформировалась незначительная коррекция на 1,8%, которая связана с адаптацией застройщиками программ субсидированной ипотеки, а также с изменением структуры экспозиции в сторону увеличения доли малоформатных лотов. В перспективе, небольшой ценовой прирост будет возможен на фоне роста стадий строительной готовности проектов.

Из-за высокого уровня ипотечных ставок, которые являются неконкурентоспособными, по сравнению с первичным рынком, на вторичном рынке жилья вероятна коррекция цен в сторону понижения».

Читайте также

FIGовый листок Запада: Русского спортсмена попытались унизить. Но просчитались

Медики зафиксировали 4732 новых случая заражения COVID-19 в России за последние сутки

Певица Алена Свиридова рассказала об отношении к россиянам в Узбекистане



Новости России
Russian.city
Москва

В Москве начали тестировать первый экосветофор с датчиками качества воздуха

Moscow.media


#123ru.net

МЗХР поставляет продукцию для ВМФ России

Персональные новости
Москва

Один из тех, кто не вернулся с войны


Анастасия Волочкова

Поклонники сравнили Волочкову с кузнечиком из-за неудачного фотошопа


News Every Day

What date does the summer transfer window open?


Москва

Москвичей предупредили о цветении березы и клена, являющихся аллергенами


Новости тенниса
ATP

ATP не станет лишать теннисные турниры Великобритании рейтинговых очков


Спорт в России и мире


Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Симферополь

Названа возможная замена потерпевшему крушение крейсеру «Москва»


Происшествия, события, анонсы, всё, что случилось сегодня, вчера, на этой неделе и всё, что предстоит увидеть завтра в России, в Украине, в мире — сейчас в новостях на Ru24.pro (прямой эфир, прямые публикации, прямые трансляции, мгновенные авторские публикации, полный календарный архив). Последние новости, статьи, объявления, блоги, комментарии, заметки, интервью, всё, о чём пишут, думают, говорят на русском— в режиме онлайн, здесь. Ru24.pro — всегда первые новости на русском.

Ru24.pro — реальные статьи от реальных источников в прямой трансляции (на русском) 24 часа в сутки с возможностью мгновенной авторской публикации в реальном времени и удобной для чтения форме.



Губернаторы России
Москва

Собянин рассказал о планах на строительство дорог в ТиНАО

Путин тет-а-тет обсудил с Пашиняном вопрос Нагорного Карабаха

7 идеальных маршрутов для путешествий по России на авто

Игорь Маковский поблагодарил энергетиков за оперативное восстановление электроснабжения жителей регионов ЦФО

Инициатива от партии «Новые люди» нашла поддержку у Кузбассовцев


Опубликовать свою новость сейчас можно самостоятельно, локально в любом городе России и Украины, по любой тематике, на любом языке мира с мгновенной публикацией — здесь.


Музыкальные новости
Здоровье

Хламидиоз: общие сведения и причины

В рамках Ночи музеев в Москве откроется выставка о Викторе Цое

МУЖЧИНЫ С ПРОБЕГОМ (группа "Зодчие")

Фестиваль бардовской песни с Народным артистом России Олегом Митяевым пройдёт в Ковдоре

"Это что за шлагбаум?": Анастасию Волочкову высмеяли за неумелый фотошоп


Загрузка...

Спонсоры Ru24.pro