Оценка для органов опеки, для чего нужна и что влияет на стоимость
Согласно п.2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется статьей 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 49-ФЗ. Исходя из изложенного выше, можно сделать вывод, что оценка имущества для предоставления отчета в органы опеки становится в повседневной жизни довольно распространенной процедурой. Необходимость данной процедуры возникает, когда владельцем имущества, либо доли имущества является несовершеннолетний либо недееспособный. Отчет об оценки действует в интересах ребенка и гарантирует соблюдение его прав.
Независимая оценка имущества для органов опеки и попечительства, выполненная специалистами компании "Единая Городская Служба Оценки" – это официальный документ, который признается органами опеки и попечительства на всей территории Российской Федерации!
Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости квартиры для органов опеки в Москве и Московской области:
- Местоположение (удаленность от станции метрополитена, удаленность от МКАД);
- Наличие поблизости объектов инфраструктуры;
- Этаж расположения квартиры;
- Вид из окна;
- Уровень отделки;
- Тип санузла;
- Площадь квартиры;
- Площадь кухни;
- Наличие лоджии/балкона;
- Тип дома и др.
Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости жилого дома для органов опеки в Москве и Московской области:
- Район нахождения Объекта оценки;
- Удаленность от МКАД;
- Удаленность от транспортных магистралей;
- Престижность района;
- Обеспеченность Объекта коммуникациями;
- Материал из которого построен дом;
- Уровень износа;
- Уровень отделки;
- Площадь жилого дома;
- Площадь участка на котором расположен жилой дом (строение);
- Категория земельного участка;
- Назначение земельного участка и др.
Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости автомобиля для органов опеки в Москве и Московской области:
- Марка автотранспортного средства;
- Модель автотранспортного средства;
- Комплектация автотранспортного средства;
- Год выпуска;
- Уровень износа;
- Тип собственника.