В Белгородской области на 38 % вырос объём эскроу-счетов на покупку новых квартир

Несмотря на рост процентных ставок по ипотеке, только за июль – сентябрь белгородцы купили 607 квартир при помощи проектного финансирования, которое стало обновлённым аналогом долевого строительства. По данным белгородского отделения Банка России, с начала работы в стране проектного финансирования жители области купили через эскроу-счета 6,5 тыс. квартир, 607 из которых приобрели в III квартале 2024 года. К 1 октября этого года на эскроу-счетах для застройщиков банки хранят 28,5 млрд рублей – за год эта сумма выросла на 38 %.«Более пяти лет механизм проектного финансирования позволяет безопасно рассчитываться с застройщиками. Покупатель квартиры вносит свои деньги на специальный банковский счёт эскроу, где они находятся до того момента, пока строительные организации не выполнят свои обязательства по договору. Строительные компании не имеют доступа к этим деньгам, в процессе возведения дома они используют свои средства или банковские кредиты», – пояснила механизм замуправляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова. . По её словам, на начало IV квартала 2024-го между банками и застройщиками Белгородской области был заключён 31 кредитный договор на более чем 12 млрд рублей.Застройщикам, которые уже выполнили свои обязательства и построили обещанные квартиры, банки перечислили 26 млрд рублей. В ближайшее время строительные компании смогут получить ещё 8 млрд, когда передадут покупателям 1 745 квартир.