Quaranta appartamenti all’ex Cereria Ermini a Treviso

Oggi ci sono i ruderi della vecchia Cereria Ermini, sterpaglie e piante cresciute come un bosco dopo anni di abbandono dell’area.

Domani verrà tutto raso al suolo per far nascere un nuovo complesso residenziale da 15 mila metri cubi circa, divisi in più palazzine per un totale di 40 appartamenti. È l’ennesimo passo del mercato immobiliare in città, ed ancora una volta punta Selvana, il quartiere a est del centro diventato fulcro d’interesse di tanti costruttori.

Il piano

È stato approvato dalla giunta a inizio settimana mettendo fine a una annosissima questione sia urbanistica che legale. Sull’iniziale progetto convenzionato nel 2007 con l’andare del tempo si sono accumulati una serie di problemi logistici e burocratici, tanto da spingere la proprietà ad un richiesta di rivisitazione generale del piano e del progetto edilizio.

Un carteggio complicato che nel 2016 era sfociato anche in un ricorso al Tar. Complicanze e contenziosi sanatisi oggi con l’eliminazione del vecchio piano di edificazione e l’approvazione del nuovo progetto in capo all’immobiliare della Mario Rossi e alla Otto Srl.

Il progetto

La costruzione sarebbe già affidata alla Deon costruzioni di Vedelago. Da piano saranno 40, forse 39 appartamenti distribuiti in quattro blocchi e undici palazzine da due a tre piani fuori terra tra loro collegate e distribuite in tutti i 14 mila metri quadrati di terreno oggi occupato dagli stabili dell’ex Cereria Ermini e dalle aree verdi.

Il piano architettonico prevede inoltre due aree (a nord-ovest e a sud-est) da destinare a parcheggio ad uso pubblico con accesso rispettivamente da via Zanella e da vicolo Zanella, e un’area a sud da destinare a verde ad uso pubblico lungo il fiume Limbraga. Ma anche la realizzazione di un percorso ciclopedonale, ad uso pubblico tra vicolo Zanella e via Rigamonti. Più la bonifica dell’area inquinata dai vecchi lavori industriali.

Quando i lavori? Potenzialmente non appena arriverà il permesso a costruire, che dopo l’ok di giunta e quello del consiglio (entro fine anno) è questione di alcuni mesi.

Selvana, caccia immobiliare

La grande lottizzazione Zanella arriva a poche settimane dal colpo di mercato messo a segno dalla Tesser Costruzioni, che ha acquisito i terreni di via Fapanni e punta a realizzare un residence da cinquantina di appartamenti, di fatto il più grande complesso residenziale di nuova creazione negli ultimi anni cittadini.

E ancora negli anni scorsi si è costruito in via Granatieri di Sardegna, in via Zezzos, via Zanella e in viale Brigata Marche dove si continuano a muovere gru e operai. Un eldorado, cercato come l’oro, venduto poi spesso a peso d’oro. E i beninformati del settore ammettono: «In zona non è finita qui».