Сколько можно заработать, сдавая в аренду подвал в Торонто и за его пределами?

Несмотря на тот факт, что цены на аренду в Торонто немного снижаются, Торонто по-прежнему остается третьим по дороговизне городом для арендаторов во всей стране. Новый отчет проливает свет на то, насколько дорогими могут быть даже непопулярные квартиры в городе. Подвалы не часто оказываются в топе списка арендаторов, учитывая отсутствие естественного света, низкие потолки и потенциальный ежедневный шум, доносящийся сверху. Однако они  обычно являются  гораздо более дешевой альтернативой другим помещениям того же размера. К сожалению для жителей Торонто и его окрестностей, даже подвальные квартиры стоят немалых денег: в некоторых районах средняя цена достигает $2600. Местный сайт недвижимости Wahi изучил предложения, чтобы выяснить, где домовладельцы могут получить наибольший пассивный доход от сдачи в аренду своих подвальных помещений, и составил список лучших районов в GTA, которые также являются худшими для арендаторов, желающих сэкономить. Самым дорогим районом, как и ожидалось, является старый Торонто, где средний ежемесячный доход от аренды подвального помещения составляет вышеупомянутые $2600, что в сумме дает годовой доход от аренды в размере $31 200.  Далее в списке расположился East York, где стандартная подвальная квартира стоит $2450 в месяц, что в общей сложности принесет домовладельцу $29 400 в год. Завершают пятерку лидеров York ($2350 в месяц), Этобико ($2300 в месяц) и Оквилл ($2200 в месяц). Исследование также приводит средние цены на дома, чтобы потенциальные арендодатели могли увидеть, где они могут получить максимальную выгоду за свои деньги. Согласно Wahi, «самый высокий потенциальный ежемесячный доход от аренды — это только часть инвестиционного уравнения», приводя в пример Ошаву, где «средняя ежемесячная арендная плата в размере $1875 является третьей самой низкой в GTA», но средняя цена продажи также является самой низкой в регионе, более чем на $200 000 ниже, чем в следующем по списку Йорке, что делает эту недвижимость более выгодной инвестицией. Городами с самыми высокими ценами на аренду по отношению к цене продажи стали Ошава, Йорк, Ист-Йорк, Эйджакс и Скарборо.  Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.