Московскому девелоперу могут запретить застройку Шарташа высотным жильем

Проект компании "Самолет-Регионы" по застройке жильем микрорайона Шарташ в Екатеринбурге под угрозой срыва. Комиссия по Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга может отказать девелоперу в перезонировании участка под высотную жилую застройку. Такое предположение озвучил в беседе с "Уралинформбюро" член комиссии, депутат гордумы Дмитрий Сергин.

Участки, на которых планируется построить жилой квартал, расположены в границах улиц Проезжей – Норильской. Сейчас они относятся в том числе к территориальной зоне Ф (фактического использования) и предназначены для сельскохозяйственного производства.

В начале ноября Главархитектура Екатеринбурга предложила перезонировать эту территорию в том числе в зону многоэтажной жилой застройки (Ж-5). Позднее был опубликован проект планировки и межевания, разработанный по заказу компании "Самолет-Регионы". Из него стало ясно, что застройщик собирается возвести севернее озера Шарташ высотный (до 17 этажей) квартал с объемом жилья 635,2 тысячи квадратных метров, рассчитанный на проживание свыше 21 тысячи человек.

Сейчас проект проходит общественные обсуждения. При этом реакция горожан на попытку перезонирования шарташских участков уже известна. Как следует из протокола, свыше 800 человек высказались против планов девелопера. Местные жители опасаются, что застройка нарушит экологию прибрежной зоны и озера Шарташ и окажет негативное воздействие на территорию. Организаторы общественных обсуждений (Главархитектура Екатеринбурга) сочли это замечание "подлежащим учету".

Точку в вопросе поставит очередное заседание комиссии по Правилам землепользования и застройки, намеченное на конец текущей недели. "Комиссия будет смотреть по результатам общественных обсуждений, – пояснил Дмитрий Сергин. – Я еще не видел их, сколько за, сколько против, но уже ясно, что общий тон ближе к негативному. По моим ощущениям, если жители выскажутся против, члены комиссии могут их поддержать".

Стоит напомнить, компания "Самолет-Регионы" входит в структуру московской группы компаний "Самолет". В Екатеринбурге девелопер занимается реализацией проектов комплексного развития территории на двух участках: в районе улиц Вилонова – Учителей (микрорайон Пионерский) и на улице Летчиков в микрорайоне Завокзальном.