Продажи квартир в новостройках на востоке Москвы выросли на 81% за год
В новостройках "старой" Москвы сегодня представлено 53 330 квартир и апартаментов (+14,8% за год). Такую статистику "Газете.Ru" предоставил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. С января по сентябрь 2024 года количество лотов в продаже увеличилось в девяти из 10 округов. Максимальный рост зафиксирован в Восточном административном округе (+81%), Зеленоградском (+69%) и Юго-Западном (+34%) округах. Единственный округ, где число предложений снизилось, - Юго-Восточный (-2%).
"Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить преимущественно старый фонд. Резкий рост экспозиции упрощает эффект относительно невысокой стартовой базы — годом ранее в Зеленограде девелоперы предлагали 396 лотов, на востоке — 2154, а юго-западе — 3031. Эти округа входили в число отстающих по широте выбора новостроек", - отметил коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков.
За последний год в 53 районах объем предложения в новостройках вырос, в том числе в семи с нулевой отметки, а в 47 районах "старой" Москвы показатель сократился. В одном районе он остался на прежнем уровне. По подсчетам аналитиков "Метриум", максимальный рост предложения в разрезе районов зафиксирован в Восточном Бирюлево (+1326%), Донском (+900%), Преображенское (+424%). В то же время в Преображенском существеннее прирост по числу лотов — на 602 против 411 в Восточном Бирюлево и 225 в Донском.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева уточнила, что Преображенское - одна из самых молодых премиальных локаций с еще не перегретыми ценами. Доля премиальных новостроек в этом районе составляет 79,6% против 62,7% год назад.
По данным "Метриум", средняя цена квадратного метра в новостройках "старой" Москве по итогам августа 2024 года составила 591,7 тыс. рублей (+17,6% за год). Максимальный рост цен был зафиксирован в Южном административном округе столицы (+21,3%), а минимальный — в Зеленограде (+0,8%).