Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция Росреестра

Росреестр назвал основные виды обременения недвижимости

Самыми распространенными видами обременений при сделках с недвижимостью являются ипотека, арест и рента

При сделках с недвижимостью важно учитывать наличие обременений, поскольку они накладывают ограничения на объект. Об этом говорится в релизе столичного Росреестра, специалисты которого рассказали о том, какие виды обременений существуют и как их снять.

«Учитывая важность обеспечения оборота недвижимости, а также в интересах правообладателей собственности, в отношении которой по различным причинам наложены ограничительные меры, Росреестр стремится максимально быстро снимать обременения, если основания были устранены. Например, ипотечный кредит был выплачен и у собственника не осталось обязательств перед банком», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

— это вид ограничения прав собственности на объект недвижимости, в том числе квартиру, дом или земельный участок. Если на объект наложено обременение, то собственник не может в полной мере распоряжаться своим имуществом до момента его снятия. Информация о том, что на объект наложен тот или иной вид обременения, есть в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

rbc.group

К самым распространенным видам обременений специалисты Росреестра отнесли:

Как узнать об обременении

Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — в разделе 2, пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Там указываются данные о наличии зарегистрированного обременения, его виде (например, аренда, ипотека) и предмете (например, часть объекта недвижимости). Также этот пункт содержит сведения о сроке, на который установлено обременение, и о том, в чью пользу оно установлено (например, ипотека — в пользу банка).

Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги», на сайте «Роскадастра» или обратиться в центр госуслуг «Мои документы». Информацию о наличии обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН доступны только с согласия собственников объектов. ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция Росреестра first appeared on 20ГА.РУ.