Дом разваливается, а управляющая компания разводит руками

Дом стремительно ветшает: стены повело, отделка почти полностью отслоилась, обнажив деревянный остов. Самостоятельный ремонт, который проводят жильцы, уже не спасает - здание проигрывает битву со временем. Дом уже несколько лет признан аварийным, но все еще числится в фонде управляющей компании. Однако, по словам жильцов, здесь даже конь не валялся, а долги проживающих копятся.

И это не единственный адрес, который коммунальщики обходят стороной. Соседний дом на Астраханской официально аварийным не числится, но выглядит ничуть не лучше. А счета за него выставляют космические.

-Мы столкнулись с такой проблемой, что с нас взимается плата за несуществующие услуги, которые якобы нам оказывает наша управляющая компания "Реал". Они нам выставляют огромные счета за те услуги, которые они не предоставляют

- ни проводку, ни крышу, вообще ничего не делали никогда. Здесь, если идти, то перила качаются, я даже не знаю как бабушки и дедушки спускаются.

- дом всегда был в таком состоянии?

- да, с 2019 года, как мы здесь приобрели квартиру, он в таком же состоянии и есть,-отметила Ирина Шапошникова, жительница дома

-В доме уже давно не проводится ни капитальный, ни, тем более, косметический ремонт. И хотя жители пытаются сделать хоть что-то своими силами - глобально проблема никак не решается,-поделилась Алёна Михалёва, корреспондент

Дыры в стенах стали привычным пейзажем. Окно не имеет стекол вообще, закрыться от сквозняка, конечно, пытались, но, увы, от зимы это не спасло. Вокруг все покрылось ледяной коркой до самого потолка.

-Из неостекленного окна снег падает прямо на ступеньки лестницы, а с наступлением тепла он превращается в наледь, но обезопасить себя, используя перилла - практически невозможно - конструкция не зафиксирована должным образом, а ее часть попросту отсутствует, поэтому каждый спуск жителей по этой лестнице превращается в настоящую полосу препятствий,-рассказала Алёна Михалёва, корреспондент

Чтобы услышать вторую сторону, мы отправились в офис управляющей компании. И здесь нас ждал сюрприз. Оказывается, до 2020 года дом обслуживала другая УК, но она обанкротилась. На смену пришла "Реал", которая практически сразу предложила жильцам новый тариф - минимальный, только за обслуживание электросетей. Однако, без согласия большинства жильцов - переход был бы невозможен.

-Астраханская 17 перешла на непосредственное управление с 22 года, с нами заключили собственники договор на аварийное обслуживание системы электроснабжения общего имущества МКД круглосуточно, таким образом они перешли на тариф 9 рублей за квадратный метр. Также и Юннатов, 25,-отметила Елена Серебренникова, инженер ПТО УК ООО "Реал"

Получается, жильцы сами выбрали такую форму управления. Но самое главное, выяснилось, что многие из тех, кто кричит о бездействии, сами не платят по счетам уже несколько лет. Долги копятся, а дом продолжает разрушаться под натиском времени.

-По этому конкретному дому: там жителями выбран способ непосредственного управления и заключен договор аварийного обслуживания и заключен договор с ООО "Реал" с утверждением определенного тарифа. В договоре определены некоторые виды работ и услуг, которые управляющая компания обязана указывать, то есть они в любом случае должны их оказывать и в любом случае они начисляют жителям определенную плату, который у них подписан и согласован,-поделился Артемий Родионов, и.о. руководителя администрации железнодорожного района Улан-Удэ

Получается, что формально "Реал" оказывает ровно те услуги, которые прописаны в документах. А вопросы по состоянию дома - это уже другая история. И решать её придётся либо сообща, пересматривая условия договора, либо своими силами. Но если жильцы не довольны качеством услуг управляющей компании, то они могут обратиться в администрацию железнодорожного района или в комитет муниципального контроля.

]