В Госдуме рассмотрят законопроект, который, в случае принятия, существенно изменит правила на рынке земли и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Законодательные инициативы также должны снизить количество незарегистрированных объектов ИЖС и земельных участков, границы которых не определены. "Абирег" изучил законопроект и опыт Белгородской области, которая оказалась пионером не только в строительстве частных домов, но и в вопросах законодательного регулирования сферы загородной недвижимости.
В пояснительной записке к документу приводится статистика, согласно которой практически в каждом регионе от 1, тыс. до 5 тыс. объектов ИЖС не состоят на кадастровом учете и не зарегистрированы как жилые дома, хотя граждане активно ими пользуются. Это означает, что собственники жилых объектов юридически таковыми не являются, поскольку не имеют зарегистрированных прав собственности. По земельным участкам нередки случаи их использования не по назначению, например, вместо жилых домов строятся магазины, турбазы и другие коммерческие объекты.
С одной стороны, люди пытаются экономить на налогах, но с другой - создают угрозу безопасности для своих законных прав. Все эти пробелы и должен закрыть законопроект.
