В России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11%

УРФО, 9 августа, УралПолит.Ru. В июле этого года спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 11% по сравнению с июнем. Об этом сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимость».

Россияне стали чаще интересоваться арендой объектов с четырьмя комнатами и более (+18%). Также более востребованными стали трехкомнатные (+13%), однокомнатные (+11%) и двухкомнатные квартиры, а также студии (по +10%).

Спрос на долгосрочную аренду жилья в июле по сравнению с прошлым месяцем вырос в 32 из 34 исследованных городах. Объем предложения в годовом выражении увеличился на 1,4%. Аналитики связывают это со сложностями при продаже вторичного жилья из-за высоких рыночных ставок по ипотеке. Поэтому часть собственников на время переходит на рынок аренды. За счет этого наблюдается дополнительный рост предложения на уровне 2-3% каждый месяц.

Однако стоимость долгосрочной аренды в июле осталась неизменной по сравнению с июнем. В среднем по России она составила 30 тысяч рублей.

«В первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках, которые не попадают ни под одну из льготных программ, делала выбор в пользу аренды жилья», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Однако, по его словам, это не оказало на уровень спроса существенного влияния. Это объясняется тем, что наниматели, перешедшие из сегмента первичной недвижимости, составили небольшую долю среди всех россиян, которые были нацелены на аренду жилья. Кроме того, рост спроса сдерживает повышение арендных ставок.

«Как итог, мы отмечаем, что текущая активность на рынке долгосрочной аренды во многом продиктована сезонностью», — подчеркнул Каменев.

Среди городов Уральского федерального округа наибольшую динамику спроса на долгосрочную аренду жилья показали Екатеринбург (+13%, со стоимостью аренды 30 тысяч рублей в месяц), Челябинск (+13%, 25 тысяч рублей) и Тюмень (+11%, 25 тысяч рублей).

Ранее сообщалось, что в крупнейших банках России ставки по ипотечным кредитам достигли почти 20%. Это связано с отменой действия программы льготной ипотеки.