Челябинцы больше года не могут избавиться от никчемной управляющей компании

В Челябинске больше года длится история борьбы жильцов дома № 101 по улице Братьев Кашириных с ООО «ДЕЗ Калининского района». Каждый раз, когда собственникам удавалось добиться каких-то успехов, управляющая компания находила способы удержать многоэтажку под своим управлением с помощью фальсификаций и, как считают собственники, не без участия органа власти.

С чего все началось

Жильцы решили поменять УК, так как ООО «ДЕЗ Калининского района», по их мнению, совершенно запустило дом, подвалы были залиты канализационными стоками, рушились козырьки подъездов, в самих подъездах было грязно, а на придомовой территории никогда не видели дворника. Все это надоело собственникам квартир, и они провели собрание, где решили сменить управляющую компанию. Жильцы действовали, как полагается по закону, обратились в Госжилинспекцию (ГЖИ).

«В июне 2023 года мы сдали в ГЖИ протокол голосования о смене управляющей компании на ООО УК «Норд». В августе того же года ГЖИ выдала лицензию УК «Норд». И эта компания прекрасно начала обслуживать наш дом, мы сразу увидели положительные изменения», - рассказала корреспонденту ЕАН Светлана, которая входит в совет дома и является юристом.

В то время, когда УК «Норд» начала приводить многоэтажку в порядок, предыдущая управляющая компания тоже без дела не сидела.

""ДЕЗ" начал обзванивать собственников, чтобы они отозвали свои голоса. В результате 11 человек отозвали. Мы пошли по этим собственникам – они разобрались, что, оказывается, неправильно отозвали свои голоса. И три или четыре человека обратно отозвали, но ГЖИ не учла это и забрала у «Норда» лицензию, которую сама до этого выдала. Нас вернули «ДЕЗу Калининского района», но это было незаконно, ведь мы до этого расторгли с ним договор», - поделилась собственник одной из квартир Надежда.

Ни УК «Норд», ни жильцы не стали мириться с такой ситуацией. Управляющая компания пошла в суд с иском о признании нормативно-правового акта, выданного ГЖИ, незаконным. «Мы, собственники квартир в лице совета дома, вошли туда третьими лицами, представляли свои интересы. Параллельно мы сами подали иск в Советский районный суд», - говорит юрист.

В результате весной 2024 года суд встал на сторону жильцов, признав незаконным решение Госжилинспекции, вернувшей многоэтажку «ДЕЗу Калининского района». Пока шли эти разбирательства, сам «ДЕЗ» опять же не бездействовал: его сотрудники снова ходили по дому и призывали людей проголосовать за их организацию. Некоторые собственники, увидев этих гостей, вызывали полицию.

По второму кругу

Когда суд вынес решение, жильцы вновь собрали подписи за то, чтобы вернуть к управлению 101-м домом УК «Норд». Им удалось получить поддержку 56 % собственников квартир. Но «ДЕЗ» тоже повторно «собрал» подписи жильцов этого дома. По их протоколу оказалось, что они заручились поддержкой 65 % собственников.

«Интересно получается. Мы с трудом собрали свои 56 % за несколько месяцев, а «ДЕЗ» всего за месяц собрал больше нас. В их протоколе, кстати, есть подписи шести членов совета дома, в том числе моя. Меня это очень радует, ведь теперь я в суде задам вопрос по поводу подписи, которую не ставила в протокол «ДЕЗа». Там почерк совсем не мой. Также в этом протоколе есть подпись собственника квартиры, который сейчас отдает долг Родине в зоне специальной военной операции», - рассуждает о подделке результатов собрания Светлана. 

По ее словам, в протоколе, который составил «ДЕЗ» в 2024 году, сказано, что инициатором собрания от «ДЕЗа» по доверенности был некий представитель компании Антон Фонарев. Его подпись есть на документах. Но, по информации юриста, этот Фонарев с начала 2024 года находится в СИЗО в Свердловской области. По некоторым данным, он является фигурантом дела о подделке протокола собрания жильцов одного из челябинских многоквартирных домов.

Когда жильцы узнали, что появился протокол, где подделаны их подписи, они написали 42 заявления в полицию. А пока разбирались с этой историей, выяснили, что и в 2019 году протокол собрания по их дому тоже был фальсифицированным, так как в нем нашлась подпись женщины с деменцией.

«В документе сказано, что якобы 22 февраля 2024 года в 18:00 они внутри нашего двора провели собрание и якобы мы на этом собрании были. Люди готовы пойти в суд и подтвердить, что собрания не было и что они Фонарева не видели. После того, как мы написали заявления в полицию, нам отказали в возбуждении уголовного дела. Мы на это пожаловались в нашу прокуратуру и Генпрокуратуру. А по полиции очень странно получается: не нашли они виновника, хотя у нас Фонарев в протоколе. И полиция знает, что он уже проходит по другим подобным делам», - добавила Светлана. 

Она считает, что заявления, поданные жильцами дома № 101 по Братьев Кашириных, можно приобщить к тому делу, по которому Фонарев находится в СИЗО.

Не опускают рук

Несмотря на сильнейшее противодействие «ДЕЗа» и любопытную позицию ГЖИ (людям кажется, что инспекция не контролирует действия управляющих компаний, а лоббирует интересы некоторых из них), челябинцы не опускают рук. Они снова подали в суд.

«Мы подали иск в Советский райсуд 14 августа. Требуем признать недействительным протокол «ДЕЗа» от 2024 года. Параллельно я продолжаю биться как рыба об лед, общаясь с полицией, - прошу завести уголовное дело. А «ДЕЗ» продолжает ходить по дому и разными способами заставлять людей поддержать его. Они даже брали подпись у бабушки, у которой заключен договор пожизненного содержания. То есть она вообще никакие подписи в таких делах не может ставить, ведь уже не является собственником квартиры», - возмущается другая жительница дома Юлия.

Заседание по иску уже назначено. А жильцы продолжают надеяться, что когда-нибудь смогут вырваться от управляющей компании, которая их не устраивает, но цепко держится за их многоэтажку. Между тем 9 сентября в Челябинском областном суде будут рассматривать апелляционную жалобу от ГЖИ и ООО «ДЕЗ» о несогласии с решением Советского райсуда, о котором сказано выше. 

Надежд как будто бы стало больше, когда перед выборами к жильцам дома стали приезжать кандидаты разных уровней. Члены совета дома рассказали корреспонденту ЕАН, что очень обрадовались, когда узнали, что к ним приедет кандидат в депутаты от «Единой России» Светлана Гореликова, которая была на СВО. «Мы думали, раз на СВО была, значит геройски нам поможет», - рассуждали горожане.

Также летом к ним приезжала кандидат в гордуму от «Справедливой России» Анна Мадаминова. Был у них и претендент на губернаторское кресло от КПРФ, действующий депутат Челябинской гордумы Эльдар Гильмутдинов. Всем этим людям жильцы подробно рассказали о своей большой проблеме, но так и не поняли, будет ли от политиков какая-то помощь хотя бы перед выборами. 

 Жена челябинского участника СВО с детьми живет в комнате с грибком и плесенью. ВИДЕО 

Галина Лепина