Областной закон Ростовской области от 20 мая 2025 г. N 306-ЗС "О внесении изменений в статьи 4 и 5 Областного закона "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов"

На Дону уточнили критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства

Общая площадь жилых помещений в отстроенных в рамках масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства многоквартирных домах должна составлять не менее 300 тыс. кв. м (а не 100 тыс. кв. м, как это было предусмотрено ранее).

Ограничения по площади земельного участка, на котором реализуется такой проект, отменены (прежде под его реализацию разрешалось предоставить ЗУ площадью не более 12 га).

Инвестора обязали предусмотреть строительство не только детских садов и поликлиник, но и школ (в случае если обеспеченность таковыми населения предлагаемой к застройке территории менее установленных нормативами градостроительного проектирования расчетных показателей), создав в них требуемое количество мест (не менее 100% необходимых мест в детских садах и поликлиниках и не менее 50% - в школах).

Построенные детские сады и школы подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность, а поликлиники - в государственную.

Кроме того, инвестор обязан разработать документацию по планировке территории.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.