Помещения под офисы закончились в Екатеринбурге

В Екатеринбурге практически не осталось помещений для размещения офисов. Об этом на конференции «Аналитика и реалии рынка коммерческой недвижимости региона, инвестиции и господдержка» сообщил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, передает корреспондент ЕАН.

По его словам, причиной этого явления стало отсутствие новых бизнес-центров в городе. Рынок коммерческой недвижимости в этом сегменте не рос последние пять лет. В текущем строительстве находится всего 77 тыс. кв. м.

«Бизнес-центры, которые есть, устаревают, а новые объекты не вводятся. Есть проблема финансирования, особенно в текущих условиях на фоне высокой ключевой ставки», — рассказал Михаил Хорьков.

Он добавил, что свободных офисов класса А в городе не осталось вообще. В классе B есть 1 % вакантных площадей, в классе C — 3 %. Из-за острого дефицита офисов резко выросла стоимость их аренды. Так, средняя цена аренды офисов класса A увеличилась на 25 % до 2,5 тыс. рублей за кв. м в месяц. Аренда офисов класса B+ выросла на 75 %, почти до 2 тыс. рублей. Аренда помещений класса B подорожала на 46 %, превысив 1,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.

Ранее Михаил Хорьков заявил, что новые торговые центры в Екатеринбурге в ближайшие 2-3 года больше строить не будут. Причин, по словам аналитика, у этого несколько: последствия пандемии коронавирусной инфекции, уход ключевых арендаторов на фоне антироссийских санкций и изменение потребительского поведения.

 Новые торговые центры не планируется строить в Екатеринбурге 

Сергей Беляев, Валентина Попова