УПН: «После июльского провала начался рост, но это не начало восстановительного периода рынка новостроек»

В Екатеринбурге после провального июля в августе в 1,5 раза выросли продажи квартир в новостройках. Однако, по словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, говорить о том, что рынок перешел к восстановительному росту активности, пока рано. Увеличение продаж во многом связано с тем, что продавцы в течение всего августа работали с теми, кому доступна семейная ипотека.   «В начале июля, до утверждения новых условий льготных программ, таких возможностей не было. Поэтому результаты августа лучше отражают реальные возможности складывающегося рынка. Девелоперы продолжают тестировать разные инструменты поддержки спроса: рассрочки, субсидирование ставок, повышение комиссионного вознаграждения для риелторов. Но эффективность таких подходов необходимо подтвердить результатами продаж нескольких месяцев, поэтому поиск нового рыночного баланса продолжится», — отмечает аналитик в Телеграм-канале Reburg ekb.   По данным аналитической платформы bnMAP.pro в августе 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга по ДДУ было зарегистрировано около 1,6 тысяч сделок. Это на 65% меньше аналогичного периода 2023 года, но для новых условий ипотечного кредитования – неплохой результат.   «После отмены массовых льготных программ девелоперы не остановили запуск новых проектов и продолжают пополнять ассортимент новыми предложениями. Поэтому проблем с выбором на рынке новостроек Екатеринбурга в ближайший год не будет. Это обеспечит высокий уровень конкуренции и разумное соотношение цен по шкале цена-качество. Спад инвестиций в проекты на начальных этапах проработки, если он продолжится, может привести к заметному сжатию предложения лишь в конце следующего года», — говорит аналитик.