Искандер Юсупов: В домах бизнес-класса не должно быть студий
Согласно аналитике популярной онлайн-платформы недвижимости*, на студии в новостройках Санкт-Петербурга в начале 2024 года приходилось 25% всех выставленных на продажу квартир.
Заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов объясняет эту тенденцию тем, что на фоне повышения цен на недвижимость девелоперы стали чаще «дробить» помещения в своих жилых комплексах. В результате рынок и наполняется студиями — квартирами с более доступной стоимостью, но невысоким уровнем комфорта.
«Эта политика девелоперов действительно помогает им продать больше квартир за короткий срок. В то же время для людей покупка студии может обернуться разочарованием, особенно если жилье приобретает молодая пара, планирующая детей. Мы не можем позволить себе упростить продукт, поступившись удобством будущих владельцев. Поэтому на наших объектах доля такого компактного формата не превышает 5%», — отмечает эксперт.
Девелопер уверен, что семейное жилье должно быть удобным не только по площади. Для спокойной, приятной жизни не менее важны инфраструктура и атмосфера жилого квартала. Искандер Юсупов поясняет: «Избыток студий и однокомнатных квартир часто создает не совсем правильное окружение. В наших домах есть и двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Они, кстати, благодаря льготным программам и другим факторам нередко покупаются даже активнее, чем однокомнатные».
Один из таких проектов — дом бизнес-класса Upoint** на шоссе Революции — сдан в июне 2024 года. В комплексе расположено 140 квартир с большим выбором планировок, чтобы каждая семья нашла наиболее комфортный вариант. Для ценителей необычных решений в Upoint есть коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальнями с ванными, саунами и гардеробными, а также уникальные пентхаусы на последних этажах.
Дом находится в зоне исторической застройки Санкт-Петербурга, то есть социальная и транспортная инфраструктура района уже сформирована. К тому же, в преддверии заселения комплекса девелопер построил неподалеку новый детский сад на 100 человек. Таким образом, жители Upoint будут уверены в наличии мест в ближайшем дошкольном детском учреждении.
Несмотря на компактность участка застройки, «Унистрой» внедрил в проект все опции, реализованные в других жилых проектах девелопера. Например, для удобства жителей обустроен свободный от автомобилей приватный двор. Здесь есть место для отдыха, игр с детьми, занятий спортом и работы. Проект Upoint вошел в тройку лучших новостроек Северной столицы (по данным рейтинга Единого ресурса застройщиков РФ)***, при этом стоимость одного квадратного метра в доме бизнес-класса намного выгодней, чем в других жилых комплексах подобного класса — всего 309 тыс. рублей.
Фото: ООО «РиэлтСПб»
Поддерживать безупречное функционирование всех коммунальных систем в Upoint будет собственная Сервисная компания. Это дает дополнительные гарантии того, что проживание в доме будет комфортным всегда, а не только первое время после заселения.
Для «Унистрой» важно давать жителям больше, чем они ожидают: не просто строить дома, а объединять людей с похожими ценностями и взглядами на жизнь, формировать новый уровень жилых пространств. Успешно сданные комплексы «Унистрой» есть в Казани, Уфе, Тольятти. В Екатеринбурге, Перми — активно идет строительство. В Санкт-Петербурге девелопер возводит масштабный город-парк «Лисино»**** в Курортном районе, который уже сейчас задаёт тенденции на рынке недвижимости Северной столицы.
Подробнее о проектах «Унистрой» можно узнать в офисе продаж, расположенном по адресу: Пискарёвский пр., 1 на сайте и по телефону +7(812) 565 97 09.
*По данным «Авито недвижимость».
**Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
***Проект Upoint вошел в тройку лучших новостроек Северной столицы по потребительским качествам по данным рейтинга Единого ресурса застройщиков на 01.06.2024 https://clck.ru/3BGMSo
**** Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-1». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.