В Саратове и Энгельсе появятся мастер-планы застройки территорий

Они не подменяют правила землепользования и застройки

В Саратовской области будут разработаны мастер-планы для двух городов - Саратова и Энгельса. Об этом 1 июля на площадке регионального отделения "Опоры России" сообщила главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова. Она попросила не путать новый документ с Генеральным планом.

"Генплан - главный документ, в котором указывается расположение объектов местного значения, таких как детские сады, школы. Это комплексный документ, который показывает развитие на долгосрочную перспективу. В нем должны закладываться основные показатели. Но это статичный документ, в который сложно вносить изменения. Когда генеральный план утверждается, затем разрабатываются три документа: развитие линейных, транспортных и социальных инфраструктур. Именно генеральный план закладывает развитие этих направлений, и затем в бюджет закладываются средства", - сказала Пузанова.

Мастер-план не подменяет генеральный план, а является опережающим документом, он указывает на изменения в социально-экономическом развитии города, являясь более гибким инструментом. Он рассматривает развитие городов, районов и отдельных территорий в динамике и включает в себя, к примеру, прогнозируемую демографию. Мастер-план расписывается на определенное время, а уже на его основе идет разработка Генплана.

"Это в первую очередь документ стратегического социально-экономического развития, и, опираясь на него, на социально-экономические потребности, будут приниматься такие документы, как Генплан, правила землепользования и застройки", - сказала Пузанова.