Trump anuncia que EEUU prohibirá que grandes inversores compren viviendas
El presidente Donald Trump dijo el miércoles que su gobierno está tomando medidas para prohibir que grandes inversores inviertan en viviendas unifamiliares con el fin de reducir los precios de las casas y hacerlas más accesibles para quienes buscan comprar vivienda.
El anuncio representa un posible golpe para las empresas de capital privado que se dedican al alquiler de viviendas.
En una publicación en Truth Social, Trump aseguró que estaba tomando medidas inmediatas y que pediría al Congreso que legisle la medida.
Agregó que también discutiría propuestas adicionales sobre vivienda y asequibilidad en un discurso en el Foro Económico Mundial de Davos.
“Durante mucho tiempo, comprar y ser propietario de una casa se consideró la cúspide del sueño americano”, escribió Trump, y agregó que la inflación había puesto ese sueño fuera del alcance de muchos estadounidenses.
“La gente vive en casas, no las corporaciones”, dijo Trump.
Gobierno de Trump congela ayuda para tres programas sociales en cinco estados
Trump dice que EEUU “necesita” Groenlandia por seguridad: te explicamos la razón
Instituciones de Wall Street como Blackstone han comprado miles de viviendas unifamiliares desde que la crisis financiera de 2008 provocó una ola de ejecuciones hipotecarias.
Según Reuters, estas empresas cada vez invierten más en viviendas de alquiler, que han tenido un mejor desempeño que otros sectores de propiedades comerciales, como oficinas y locales minoristas, durante un período de aumento vertiginoso de los costos de endeudamiento y cambios en los patrones de trabajo.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio nacional de las viviendas unifamiliares usadas fue de $426,800 en el tercer trimestre de 2025, tras alcanzar un máximo histórico de $435,300 dólares en verano. La tasa de interés promedio de una hipoteca a 30 años a tipo fijo se sitúa actualmente en el 6.19%, de acuerdo a Mortgage News Daily, según un reporte de CNBC.
La expansión de Wall Street en el mercado de la vivienda ha generado críticas de grupos defensores de la vivienda y legisladores, incluidos los demócratas, quienes afirman que los propietarios institucionales han reducido la oferta de viviendas y han impulsado la inflación de los alquileres.