Après la grogne des habitants, où en est-on du futur PLU de Saint-Germain-Laprade ?
Le rapport définitif du commissaire enquêteur concernant la révision générale du Plan local d’urbanisme sera rendu public d’ici quelques jours.
La révision générale du Plan local d’urbanisme (PLU), ouverte le 17 mai, a soulevé un tollé chez une partie des habitants de Saint-Germain Laprade. La grogne porte sur la construction de logements sociaux et la réduction des surfaces de terrains constructibles. Le nouveau PLU programme quatorze Opérations d’aménagement. De plus, 83,5 ha ne devaient plus être constructibles d’ici la fin de l’année s’il est adopté. Ce dernier a fait l’objet d’une enquête publique qui s’est prolongée jusqu’au 31 mai. Les modifications urbanistiques envisagées ont donc fait naître plusieurs foyers de grogne dans les villages de Fay-la-Triouleyre, Marnhac et Sarrazine, entraînant pétitions, lettres de mécontentement et doléances. Au total, 277 demandes ont été enregistrées par le commissaire enquêteur, en plus des institutionnels.Ce même 31 mai, alors que l’enquête publique venait d’être terminée, lors d’un conseil municipal houleux auquel assistait une cinquantaine de personnes, deux élus de Saint-Germain-Laprade ont été visés par des œufs semble-t-il, alors qu’ils sortaient du conseil municipal.De nombreux maires du département ont participé à un rassemblement le 15 juin devant la mairie de Saint-Germain pour témoigner leur soutien aux deux élus. Le préfet a fait part également de son soutien le 11 juillet dernier, précisant dans un communiqué qu’il apportait « son soutien à la démarche de révision générale du PLU afin notamment de favoriser la création de nouveaux logements abordables dans un souci de sobriété foncière ». Le commissaire enquêteur a rendu son rapport définitif vendredi 12 juillet. « Jusque-là, on a échangé pour apporter des réponses aux demandes. On attend la validation du tribunal administratif pour le mettre à la disposition du public ; elle devrait tomber en fin de semaine », souligne le maire Guy Chapelle.Et d’expliciter :
On a étudié toutes les requêtes de manière globale et dans l’intérêt général avec le commissaire enquêteur. On a apporté des réponses aux questions de réintégration du foncier mais, à celles qui ne répondent pas à l’intérêt général, on n’a pas pu répondre favorablement !
Les demandes pour réintégrer du foncier en zone constructible représentent une surface de près de 52 hectares : il s’agit d’ailleurs de l’essentiel des requêtes. Toutefois, les demandes de réintégration en extension de bourg ou de villages devraient se voir recalées : « On a déjà trop de surface intra-muros au regard de la loi, avance le maire. Quant à l’inquiétude dans les villages sur la densité de logements sur les Opérations d’aménagement prévues, là aussi l’intérêt général prévaut. On a bien entendu les trois collectifs qui ont vu le jour à Fay-la-Triouleyre, Marnhac et Sarrazine-Pébellit. On a essayé de tenir compte de ce qui était porté de manière collective et intéressait encore une fois l’intérêt général. À Pébellit-Sarrazine par exemple, la déviation ne verra pas le jour, on a trouvé un terrain d’entente ». Concernant le jeune agriculteur installé en janvier 2024 à Noustoulet, l’Opération d’aménagement a tout bonnement été supprimée.Le rapport définitif du commissaire enquêteur devrait être consultable en fin de semaine sur le site internet de la mairie de Saint-Germain Laprade et de la préfecture de Haute-Loire.
Nathalie Courtial