Marché immobilier à Montluçon : les rues et les quartiers les plus demandés, ceux le moins cotés
Montluçon (Allier) résiste à la crise immobilière notamment en raison de prix plus bas qu’ailleurs. Même si des disparités existent selon les quartiers.
Dans l’arrondissement de Montluçon, les prix tous bien confondus varient dans une fourchette large allant de 900 € à 1.400 € le mètre carré, selon le site SeLoger. Bien loin des 2.200 € de moyenne demandés à Vichy, ou même des 1.400 € de Moulins, les deux autres principales villes du département.
Le prix moyen du mètre carré à Montluçon tourne autour des 944 €, toujours d’après les données de SeLoger, un des principaux acteurs du marché. Dans le détail, il faut compter 819 € le mètre carré pour un appartement, 1.128 € pour une maison.
Les prix varient selon les secteurs. Le quartier Saint-Jean décroche la palme des plus recherchés (1.058 € du mètre carré en moyenne, toujours tous biens confondus). Suivent les secteurs Rimard-Marignon (1.055,5 €), puis Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches et Diénat-Forges (1.051,5 €, ex aequo).
Communes périphériquesAux dernières places de ce classement : le quartier Montcourtais (828 €), derrière Ville-Gozet (880 €) et Viviani-Dunlop (886 €).
Les biens les plus chers se trouvent rue des Droits-de-l’Homme, Frédéric-Mistral et du Montais (1.230 € du mètre carré). À l’inverse, l’avenue de la République arrive dernière de ce classement (773 €).
Les communes périphériques confirment leur attrait, à en croire la valeur de leurs biens immobiliers, reflet de la demande. Le mètre carré moyen à Saint-Victor et Prémilhat revient 400 € plus cher qu’à Montluçon (respectivement à 1.359 € et 1.338 €). Même Lavault-Sainte-Anne et Désertines s’en tirent mieux que la ville-centre (957,5 et 963 €).
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Julien Pépinot