Bosco di Mestre, ecco come sarà il borgo di ville: via al cantiere delle palazzine
Su nove ville singole previste, con prezzi che in vendita vanno da 815 mila a 990 mila euro, già cinque risultano prenotate. Per vederle ultimate si dovrà attendere la fine del 2025. Si chiama “Bosco di Mestre” il borgo del lusso che sta nascendo tra Terraglio e Carpenedo in via del Tinto. Le prime ville sono proposte in vendita da Engel & Völkers con sede a Jesolo.
Le ville in costruzione sono di varie tipologie: dai 250 ai 400 mq commerciali con scoperti privati che vanno dai 300 ai 700 mq. Una addirittura arriva ad avere uno scoperto, dicono i costruttori, di 4.000 mq. Un pezzo unico.
Ma i prezzi decisamente non sono per tutte le tasche: si calcolano che sono necessari oltre 4.700 euro a metro quadro per una villa da 137 metri quadri, che con lo scoperto arriva a 172 metri quadri con tre camere e tre bagni offerta a 815 mila euro.
Oppure occorre sborsare ben 990 mila euro per 174 metri quadri di villa (quasi 5.700 euro al metro quadro) con un parco privato di 300 metri quadri. Ovviamente tutte comprendono anche il box auto privato.
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Prendono forma, quindi, le ville private vicino al bosco tra via del Tinto e via Frisotti su una area di 29 mila metri quadrati di edificazioni e cinque ettari di verde che lambisce il bosco di Carpenedo, con un piano di investimento da 20 milioni di euro che per anni è stato contestato dagli ambientalisti cittadini.
Da progetto le abitazioni, previste erano 29. Ora i costruttori parlano di 9 ville singole e di 15 appartamenti su tre palazzine.
E prima ancora della ultimazione del primo blocco di edificazioni, già metà delle ville è prenotata per la vendita. La società che opera e vende è la Dream House che fa parte del Gruppo Suninvest di Martellago.
Dalla società ci spiegano. «Attualmente stiamo edificando 9 case singole (di cui 5 prenotate) ed entro fine anno partiremo con i lavori dei 3 edifici plurifamiliari che ospiteranno 5 appartamenti ciascuno. Ovviamente l’intervento prevede vari step e considerando i fermi stagionali concordati per consentire la nidificazione delle fauna, le consegne delle case singole si avranno per fine 2025 (tempo necessario anche al completamento delle opere private interne del residence, il parco, i viali di collegamento) e per fine 2026 gli appartamenti».
Le tre palazzine da cinque appartamenti, ciascuna, per un totale di 15 appartamenti, saranno pronte per fine 2026 e saranno poste in vendita a circa 3 mila euro al metro quadro da varie agenzie. Immobili immersi nel verde a pochi minuti dal centro di Mestre che, evidentemente, attirano. Dalla società confermano.
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«C’è molta curiosità, è vero. Noi riteniamo che questa rappresenti un’alternativa per chi cerca casa a Mestre e un’opportunità unica o quasi in un territorio dove purtroppo si fa sempre più fatica trovare la soluzione dell’abitazione singola. La posizione poi è ottima: siamo vicinissimi a piazza Ferretto». Via del Tinto, infatti, è una laterale di via Trezzo. Vicino vi è la stazioncina di Carpenedo. In bicicletta si arriva velocemente in centro. Passano ovviamente i mezzi pubblici.
Ville moderne e tecnologicamente avanzate. Il costruttore spiega che gli immobili sono dotati di tutti gli impianti di ultima generazione per il riscaldamento, il raffreddamento ed il ricircolo dell’aria. «Tutti saranno classificati A4 con 6kw di fotovoltaico, l’architettura sarà caratterizzata da uno stile moderno». E ancora: «Zone giorno quasi completamente vetrate con serramenti in alluminio ultra sottile e restanti pareti rivestimenti in lastre travertino». E probabilmente ci sarà anche un custode a sorvegliare l’accesso al moderno borgo del lusso mestrino.