Eρχονται τρία προγράμματα για 50.000 νοικοκυριά – Οι προϋποθέσεις

«Πρεμιέρα» ετοιμάζονται να κάνουν τον Ιανουάριο τρία προγράμματα που στοχεύουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος το οποίο παραμένει οξύ και εξανεμίζει το 35% του εισοδήματος των νοικοκυριών.

Μέσω των νέων προγραμμάτων περίπου 20.000 πολίτες και ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών θα έχουν τη δυνατότητα, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, να αποκτήσουν στέγη με φθηνό δάνειο, 10.000 ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών θα λάβουν επιδότηση έως 8.000 ευρώ για να ανακαινίσουν κλειστές κατοικίες τις οποίες στη συνέχεια θα πρέπει να τις ενοικιάσουν για τουλάχιστον τρία χρόνια, ενώ περίπου 20.000 νοικοκυριά θα έχουν την ευκαιρία να λάβουν άτοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους.

Τα προγράμματα που θα «τρέξουν» από τις αρχές του νέου έτους είναι:

«Σπίτι μου 2», ύψους 2 δισ. ευρώ. Η «βεντάλια» των δικαιούχων έχει ανοίξει καθώς περιλαμβάνει πολίτες και ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών, όσους πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσους τα καλύπτουν σε μεσοσταθμική βάση την τελευταία τριετία. Σύμφωνα με το πρόγραμμα:

n Η αξία του ακινήτου που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο θα φτάνει τις 250.000 ευρώ και το δάνειο τις 190.000 ευρώ. Η κατοικία θα πρέπει να είναι έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως το 2007. Στο νέο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης.

n Δικαιούχοι είναι άτομα ή ζευγάρια 25-50 ετών με εισοδηματικά όρια 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για ζευγάρια συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.

n Τα δάνεια θα είναι κατά 50% άτοκα μέσω χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο. Για τρίτεκνες οικογένειες, το ποσοστό άτοκου δανείου αυξάνεται στο 75%, ενώ το έντοκο περιορίζεται στο 25%. Το πρόγραμμα θα καλύψει συνολικά 20.000 δικαιούχους.

n Η προέγκριση που θα λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει μέσα σε λίγους μήνες, αλλά θα παραμένει ενεργή έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.

n Δεν θα απαιτείται πλέον διαδικασία ενστάσεων και όλοι οι δικαιούχοι θα έχουν μεγαλύτερο περιθώριο για να υπογράψουν το συμβόλαιο αγοράς.

«Ανακαινίζω – Νοικιάζω», ύψους 50 εκατ. ευρώ.  

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» βελτιώνεται και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ.

Η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως 8.100 ευρώ.

Το 50% της επιδότησης θα μπορεί να δίδεται προκαταβολικά ενώ το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα από τις 8 Απριλίου 2024 που άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για τρία χρόνια. Ειδικότερα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μία κατοικία, εφόσον:

n διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,

n  το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,

n έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,

n το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.

Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

n τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,

n μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών.

«Αναβαθμίζω το σπίτι μου», ύψους 400 εκατ. ευρώ.

Το νέο πρόγραμμα στοχεύει στη στήριξη των πολιτών για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση των κατοικιών τους, προσφέροντας άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ χωρίς ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια.

Οι δικαιούχοι θα επιλέγονται με βάση τη σειρά υποβολής των αιτήσεων και ως εκ τούτου οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν έγκαιρα τις αιτήσεις τους.

Με προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και τις τράπεζες, το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» αναμένεται να ωφελήσει περίπου 20.000 πολίτες.

Το πρόγραμμα καλύπτει μια σειρά από βασικές εργασίες βελτίωσης κατοικιών, όπως: θερμομόνωση, πράσινη στέγη, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, συστήματα θέρμανσης και ψύξης.

Το ποσό του άτοκου δανείου μπορεί να φτάσει έως και τα 25.000 ευρώ, με μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής τα 7 χρόνια.