Ceny nehnuteľností sa v treťom štvrťroku medzikvartálne zvýšili o takmer tri percentá

Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v treťom štvrťroku 2024 medzikvartálne zvýšili v priemere o 2,9 percenta. Tempo zdražovania sa udržalo na približne rovnakej úrovni ako v jarných mesiacoch - počas druhého štvrťroka 2024. Informoval o tom Štatistický úrad.

Aktuálny nárast cien sa prejavil pri oboch typoch nehnuteľností. Kým na jar dynamickejšie rástli ceny nových nehnuteľností, v lete nabralo na rýchlosti naopak zdražovanie existujúcich nehnuteľností.

Ceny novostavieb v treťom štvrťroku stúpli oproti druhému kvartálu len o 0,8 percenta, ceny existujúcich nehnuteľností o 3,3 percenta.

Dynamika zdražovania

Najdynamickejšie zdražovanie na úrovni siedmich percent sa prejavilo v Bratislavskom kraji. V ostatných krajoch sa priemerné zvýšenie cien oboch typov nehnuteľností pohybovalo od 0,2 percenta v Trenčianskom kraji po 4,2-percentný nárast v Prešovskom kraji.

Najdynamickejšie regionálne zdraženie existujúcich nehnuteľností sa prejavilo v Bratislavskom kraji (o 7,7 percenta) a novostavby najviac zdraželi v Trenčianskom kraji (o 4,9 percenta).

Vo vybraných regiónoch Slovenska ceny v porovnaní s predošlým štvrťrokom aj klesali. Pri existujúcich nehnuteľnostiach to bolo v troch krajoch - Nitrianskom, Banskobystrickom a Trenčianskom - a nové nehnuteľnosti zlacneli v dvoch krajoch - Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.

V referenčnom medziročnom porovnaní sa zdražovanie nehnuteľností zdynamizovalo. V priemere za Slovenskú republiku sa v treťom štvrťroku 2024 domy a byty predávali drahšie o 6,2 percenta.

V druhom kvartáli tohto roka bol nárast na úrovni štyroch percent. Po roku zlacňovania tak stúpli ceny nehnuteľností už druhý štvrťrok po sebe.

Drahšie existujúce nehnuteľnosti

Výsledok výraznejšie ovplyvnilo zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností, ktoré boli aktuálne drahšie ako pred rokom o 6,6 percenta, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zdraželi o 4,1 percenta.

Z hľadiska regionálneho vývoja najvýraznejší nárast, až o 21 percent, zaznamenal Žilinský kraj, a to predovšetkým zásluhou zdražovania starších nehnuteľností. Ich ceny boli takmer o štvrtinu vyššie ako pred rokom.

Nové nehnuteľnosti v tomto regióne stúpli o deväť percent. Na druhom mieste sa umiestnil Košický kraj s medziročným rastom cien o 8,6 percenta. Ceny starších nehnuteľností tu medziročne vzrástli o vyše deväť percent a nové nehnuteľnosti o viac ako šesť percent.