SCPI et PER : ces nouveaux produits qui sortent du lot

Les amateurs de fonds immobilier n’ayant pas froid aux yeux pourront diversifier leur portefeuille avec la nouvelle société civile de placement immobilier (SCPI) conçue par Corum l’Epargne. Dénommé Corum USA, ce fonds va acheter de l’immobilier aux Etats-Unis. La société de gestion estime en effet que le contexte est porteur avec des prix actuellement décotés de l’ordre de 20 à 50 % par rapport aux plus hauts de 2019. Accessible à partir de 200 euros, cette SCPI a une autre particularité : les dividendes qu’elle versera ne seront pas traités comme des revenus fonciers mais comme des revenus de capitaux mobiliers, soumis à la flat tax (30 %). Attention, elle supportera en revanche un risque supplémentaire lié à la fluctuation du dollar par rapport à l’euro. Le prix de la part pourrait varier d’une année sur l’autre pour refléter ce mouvement.

Du côté des plans d’épargne retraite (PER), le marché est déjà bien équipé mais le courtier Assurancevie.com vient proposer un nouveau contrat de qualité, assuré par Cardif. Accessible en ligne, Lucya Cardif PER bénéficie d’un fonds en euros solide - 3 % en 2023 -, de frais réduits - 0,5 % sur les unités de compte - et d’un très vaste choix de supports. C’est là son véritable point fort, puisqu’il intègre non seulement une large gamme de fonds cotés et de supports immobiliers mais aussi des titres vifs et des ETF. Deux gestions à horizon retraite, dont le niveau de risque décroît dans le temps, sont proposées. Elles sont pilotées par BNP Paribas AM et Fidelity international.