Las dos buenas noticias para los inquilinos que reveló un informe privado
Sin Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario se ha ido reacomodando con dos buenas noticias para los inquilinos: por un lado, más oferta y la posibilidad de renegociar los contratos, y por el otro, aumentos interanuales que están por debajo de la inflación.
Según el último informe de Mercado Libre, elaborado junto a la Universidad de San Andrés, los alquileres de departamentos aumentaron en noviembre hasta un 5,3% en el área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
El informe señala que en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, las variaciones del precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos han sido del 1.0%, -2.0%, 3.7% y 5.3%, respectivamente, respecto a octubre de 2024.
Ahora bien, si se considera las variaciones interanuales, los precios por m2 de alquiler de departamentos a precios corrientes registraron variaciones respecto a noviembre de 2023 del:
- 44.3% en CABA.
- 46.3% en GBA Norte.
- 107.4% en GBA Zona Sur.
- 125.6% en GBA Oeste
Sin Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario se ha ido reacomodando con dos buenas noticias para los inquilinos
Sin Ley de Alquileres, qué barrios aumentaron más de precio en noviembre
Al observar los datos por barrios de CABA y municipios de AMBA, el reporte indica que el barrio de CABA donde ocurre el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos es en Almagro (4.6%).
Por su parte, considerando los municipios de AMBA (excluyendo CABA), el mayor aumento intermensual del precio del alquiler de casas ocurre en Moreno (12.5%), mientras que en el caso de departamentos ocurre en Morón (8.6%).
Sin Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario se ha ido reacomodando con dos buenas noticias para los inquilinos
La dos buenas noticias para los inquilinos sin la Ley de Alquileres
"Si bien son aumentos considerables, en todos los casos, el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de octubre de 2024, la cual fue de 193.0%", destaca el informe.
Por el otro lado, el reporte destaca es el incremento registrado en la oferta de departamentos en alquiler.
Al respecto, en noviembre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 167.1%, respecto a noviembre de 2023.