Case pignorate nel trevigiano, l’agenzia che interviene prima che sia troppo tardi

«Cancellare il debito delle famiglie e togliere gli immobili all’asta».

L’obiettivo è tanto nobile quanto ambizioso. Sicuramente indispensabile, considerando che nel portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia lunedì 2 dicembre figuravano 3 mila immobili all’asta, di cui 2.068 residenziali, nel 2022 il numero di fermava a 1.423.

A perseguire l’obiettivo un’agenzia di consulenza di Montebelluna, la Gf Associati che si occupa della gestione di compravendite, delle transazioni di singoli immobili a causa di crediti deteriorati, offrendo soluzioni per famiglie in difficoltà a pagare le rate del mutuo o per debiti contratti e insoluti, «dei consulenti del credito», si definiscono i diretti interessati.

Una realtà nata nel 2004 e che è diventata un punto di riferimento nella Marca, ma ancor di più osservatorio privilegiato di una società che cambia e non in meglio: «I numeri della famiglie in difficoltà sono aumentati, di conseguenza anche le pratiche che gestiamo che sono circa 200 l’anno, la metà riusciamo a chiuderle a favore dei nostri clienti e non è poco», commenta Luca Gatto, fondatore dell’agenzia. «Proviamo ad arrivare prima che l’immobile vada all’asta perché è quando la famiglia perde la casa che cominciano i problemi, perché comunque andranno le cose resterà debitrice a vita».

Gli interventi

La società di consulenza si muove in due modi: «L’obiettivo è quello di cercare di intervenire prima che l’immobile vada svenduto all’asta, o con la procedura saldo-stralcio, che prevede degli accordi con il creditore, o riuscendo, in qualche modo, a recuperare gli immobili attraverso l’intervento di amici, parenti del debitore», chiarisce Gatto, «Laddove non ci sia nessuna possibilità di un aiuto vicino, interveniamo e cerchiamo di trovare un acquirente che paghi l’immobile al prezzo di mercato, anziché al prezzo d’asta, così si cancella il debito e si lascia la marginalità alla famiglia. Se non riusciamo a recuperare l’immobile, il soggetto rimane comunque con una soddisfazione economica. Questa è la base. Diamo anche supporto tecnico e legale».

Gatto, però precisa, che non sono una Onlus, «abbiamo trovato il modo di fare le cose per bene e aiutare le persone che stanno attraversando delle difficoltà. In un caso siamo arrivati mezz’ora prima che venissero aperte le buste con le offerte d’asta. Abbiamo salvato la casa ad un imprenditore ed è stato un bellissimo risultato».

La fotografia

«Rispetto agli anni scorsi il numero delle aste di questo periodo è diminuito, ma non sono diminuiti i pignoramenti, questo perché sono subentrati dei soggetti nuovi ad occuparsene e il tempo per arrivare in tribunale si è allungato. Il numero che abbiamo è solo la punta dell’iceberg, i casi di immobili pignorati sono molto di più».

Secondo i dati di Gf Associati, le ragioni che portano a queste situazioni difficili sono per la maggior parte dovute alla perdita del lavoro, anche a causa delle separazioni perché una coppia dividendosi perde il potere d’acquisto e a rivolgersi a loro sono per il 60% famiglie italiane.

«Noi diciamo sempre che per qualsiasi problema economico o finanziario c’è una soluzione. Diciamo di non vergognarsi, parlarne e agire subito, altrimenti il debito aumenta».