Una abogada explica si se puede cambiar la cerradura de la casa a un inquilino que no paga el alquiler: «Podemos enfrentarnos a...»

Tener un piso en alquiler puede parecer algo que solo trae beneficios, sin embargo, los propietarios también se enfrentan a riesgos o situaciones complicadas . Una de las más temidas es que los inquilinos dejen de pagar la vivienda mientras siguen viviendo en ella. En ese caso, quienes llevan a cabo este comportamiento pueden considerarse por muchos como inquiokupas, ya que habitan en una vivienda que no están pagando . Dada esta situación complicada para el propietario, este puede comenzar a pensar soluciones para poner fin al impago de su inmueble. Sin embargo, cualquier medida no es válida ya que podría estar cometiendo alguna ilegalidad. Entre esas 'medidas desesperadas' puede encontrarse la opción de cambiar la cerradura al inquilino. Pero, ¿es esto legal? Una abogada del despacho Castillo Castrillón Abogados (@castillocastrillon), responde a esta duda a través de su cuenta de TikTok. Su respuesta es clara: no se puede cambiar la cerradura de un piso que tengamos en alquiler a no ser que queramos recibir una denuncia o que nos detengan: «No podemos cambiar la cerradura, no podemos cortar la luz, no podemos corta el agua... No voy a entrar en la discusión del hecho de las ocupaciones, esto es un tema que se puede hablar en otro vídeo, lo que sí que tengo que decir es que e l hecho de cambiar esa cerradura o cortar cualquier suministro es un delito de coacciones . Y por lo tanto se encuentra castigado dentro del código penal y tiene una consecuencia penal» expone la abogada. Así, también detalla el castigo al que nos arriesgamos: «Podemos enfrentarnos a penas de prisión entre seis meses y tres años o una multa de 12 a 24 meses según la gravedad o el tipo de coacción que se esté llevando a cabo». No obstante, la abogada también pone sobre la mesa qué pasaría si fuese al revés, es decir, si el inquilino cambiase la cerradura del piso alquilado: «No ocurre lo mismo en el caso en que el inquilino sea el que cambie la cerradura, el inquilino sí que puede perfectamente cambiar la cerradura mientras que esté vigente el contrato alquiler . Tampoco hace falta que lo comunique al propietario del piso y luego estaría la cuestión de que cuando acaba ese contrato que el propietario quiera que se le devuelva la cerradura que ya había en su momento, pero, en el caso de que quiera cambiarlo, sin problema», detalla. Por último, vuelve a recalcar que un propietario con un piso en alquiler podría arriesgarse a multas o incluso cárcel si lleva a cabo este procedimiento: «Sí que tendríamos una situación problemática porque el propietario no puede cambiar la cerradura sin que lo sepa el inquilino».