Un experto en lujo inmobiliario desvela las peores zonas de Madrid para vivir: «Alta tasa de criminalidad»

Su forma de vender viviendas de lujo con estancias surrealistas e inalcanzables para el común de los mortales le han hecho convertirse en una celebridad de Internet. Juan Travesedo es una de las sensaciones de Instagram por lo que se conoce como 'porno inmobiliario', y sus vídeos mostrando pisos de super lujo, superan en algunos casos el millón de visualizaciones. El conocido creador de contenido, de 47 años, se mete en terreno pantanoso en una de sus últimas publicaciones, en la que repasa los barrios en donde nunca viviría . Spoiler: No se encuentra en el que él se crió, el noble barrio de Salamanca . Asociado de Juvilma, es desde diciembre de 2023 el rostro visible de la inmobiliaria en redes sociales, y destacada en la grabación que el ranking realizado está basado en las tasas de criminalidad y menor acceso a servicios. Además advierte: «Estas percepciones cambian a lo largo del tiempo, así como mejorar gracias a los actuales proyectos de regeneración». El experto pone en el puesto número cinco de los peores barrios para vivir en Madrid el distrito de Ciudad Lineal , donde hubo 280 detenidos entre enero y mayo de este año. En algunas zonas de este distrito -cabe recordar que es muy amplio y diverso- en el que viven más de 220 mil personas se registra, según indica Travesero, una deficiencia en los servicios públicos y falta de conexiones en el transporte . Asimismo, la limpieza urbana, el mantenimiento de los parques y los espacios públicos son aspectos a mejorar. En términos inmobiliaros este barrio ha sufrido un incremento del 22,9% en el precio de la vivienda en el último año . El cuarto en la lista es Carabanchel . El distrito en el que viven más de 274 mil personas, es otro de los barrios donde Travesero no viviría. Destaca el influencer que -pese a ser una zona con una rica y amplia historia cultural, «se ha enfrentado a muchos desafíos en términos económicos y socioculturales . Aquí ha habido niveles de desempleo superiores a otras zonas y una mayor proporción de trabajos precarios, lo que afecta la capacidad adquisitiva de los hogares y la estabilidad económica de las familias. Carabanchel tuvo, según datos de la Policía Nacional, 392 detenidos en los cinco primeros meses del año. El precio de la vivienda en Carabanchel ha subido un 20,8% en el último año . El siguiente en el ranking es Usera , «conocido por ser un área más industrial y menos residencial». Este distrito tiene, en relación a su densidad de población, un transporte público insuficiente, sobre todo en hora punta, y también se han registrado quejas por ruido y contaminación en la zona. En los primeros meses del año hubo 149 detenidos, y es una de las zonas donde prolifera el fenómeno de los narcopisos, centrando las actuaciones de la Policía. Desde el punto de vista inmobiliario, los precios han subido en este barrio un 21,6% en el último año . El segundo lugar, indica el influencer, es para Puente de Vallecas , un barrio «conocido por sus problemas sociales y económicos, aunque está mejorando con proyectos de regeneración. Allí fueron detenidas 608 personas en los primeros cinco meses del año y destaca que es un lugar con una alta densidad de población, donde en barrios como San Diego, Entrevías y Portazgo, se han generado diversos casos relacionados con drogas, robos, agresiones y exclusión social. Desde el punto de vista inmobiliario, los precios han subido en este barrio un 15% en el último año . El primer puesto en los barrios de Madrid en los que el conocido creador de contenido jamás viviría, se encuentra Villaverde , «a menudo mencionada por su alta tasa de criminalidad», apunta Travesero. Es conocido por ser un distrito con una fuerte identidad, marcado por su historia obrera y su transformación urbana. A pesar de ser periférico a Madrid, ha experimentado un crecimiento significativo en servicios y población, atrayendo a inversores y residentes. Además, es reconocido por su diversidad cultural.