Así será el nuevo complejo militar que Defensa levanta en Cuatro Vientos y que cambiará el alojamiento del Ejército del Aire
El Ministerio de Defensa, a través del Mando de Apoyo Logístico del Ejército del Aire y del Espacio, ha puesto en marcha la licitación para diseñar y construir un nuevo complejo de alojamiento militar en la Base Aérea de Cuatro Vientos, en Madrid. El proyecto cuenta con autorización previa del Consejo de Ministros y supone una inversión total de 69,5 millones de euros, IVA incluido.
La actuación se desarrollará sobre una antigua instalación militar sin uso, con una superficie aproximada de nueve hectáreas y un perímetro de 2,4 kilómetros. El ámbito se sitúa en el límite suroeste de la capital, en un entorno colindante con Alcorcón y Pozuelo de Alarcón, y conecta directamente con infraestructuras estratégicas del Ejército del Aire.
Un proyecto integral con 45.000 metros cuadrados construidos
La intervención contempla una reordenación completa del espacio. Está prevista la demolición controlada de 12.500 metros cuadrados de edificaciones existentes y la creación de una nueva ocupación edificada de 11.500 metros cuadrados. La superficie construida total alcanzará los 45.000 metros cuadrados, distribuidos entre nuevas edificaciones, rehabilitaciones y espacios urbanizados.
El contrato se estructura en cinco grandes bloques: redacción del proyecto y plan director, asistencia técnica durante la obra, demolición de las antiguas instalaciones, urbanización del ámbito y ejecución de las nuevas construcciones. El plazo máximo de ejecución se ha fijado en 39 meses, aunque se valoran propuestas que reduzcan este calendario.
Fases técnicas y plazos clave
El adjudicatario dispondrá de seis meses para redactar los proyectos y obtener los informes favorables de supervisión. Uno de los hitos más relevantes es la entrega del primer edificio de alojamiento completamente operativo, que deberá producirse en los doce meses posteriores a la aprobación del proyecto tipo.
Seis edificios de alojamiento con cerca de 500 habitaciones
El núcleo del complejo estará formado por seis edificios de alojamiento idénticos. Cada uno contará con cinco plantas sobre rasante y un semisótano, sumando un total de seis niveles. La distribución interior responde a criterios funcionales y de accesibilidad, con espacios diferenciados según el tipo de usuario.
El semisótano se destinará a vial de circulación continua entre edificios y a estacionamiento en batería. Contará con ventilación natural y puntos de recarga para vehículos eléctricos, con una estación por cada veinte plazas, integrando criterios de movilidad sostenible.
Distribución interior y capacidad
La planta baja albergará los controles de acceso y las consignas. La primera planta estará adaptada para personas con discapacidad y para alojamiento de carácter transeúnte. Las tres plantas superiores se destinarán a alojamiento estable.
Cada una de las cuatro plantas residenciales dispondrá de 40 habitaciones. De este modo, cada edificio contará con 80 habitaciones y el conjunto del complejo alcanzará las 480, en su mayoría dobles, configurando uno de los mayores dispositivos de alojamiento militar de la Comunidad de Madrid.
Rehabilitación y edificios complementarios
El proyecto no se limita a la nueva construcción. El Edificio 16, una estructura existente dentro del recinto, será rehabilitado para convertirse en un espacio multiusos. Acogerá las oficinas de gestión de la residencia, una lavandería central, un gimnasio y una sala polivalente.
Las obras incluirán consolidación estructural, reforma de cubiertas y una adecuación completa de los espacios interiores y exteriores, adaptándolos a los nuevos usos previstos.
Conservación del antiguo retén
Los edificios 13, 14 y 15, conocidos como El Retén, serán objeto de una intervención específica de consolidación y estanquidad. No se les asigna un uso inmediato, pero se ejecutarán trabajos para frenar su deterioro, como la elevación de forjados, la reforma de cubiertas y el cegado controlado de huecos.
Sostenibilidad y eficiencia energética como eje del diseño
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es su enfoque ambiental. La demolición priorizará la valorización in situ de los residuos, reutilizando materiales inertes para rellenos y zanjas de infiltración. Esta estrategia reduce de forma significativa el transporte de áridos y la huella de carbono asociada.
La urbanización potenciará la permeabilidad del suelo mediante pavimentos filtrantes y la reducción de superficies selladas. En materia energética, los edificios incorporarán sistemas de energía fotovoltaica, aerotermia, refuerzo de la inercia térmica y control centralizado de dispositivos de sombreado.
Paisajismo y adaptación climática
El diseño paisajístico se basará en especies autóctonas de bajo consumo hídrico, como olivos, encinas, cedros, enebros y plantas aromáticas. Estas se distribuirán en zonas de secano y como sumideros naturales de CO2, integrando el complejo en su entorno y mejorando su comportamiento ambiental.
Con esta actuación, el Ministerio de Defensa moderniza la capacidad de alojamiento del Ejército del Aire y del Espacio en una ubicación estratégica de Madrid y establece un nuevo referente en construcción sostenible aplicada a infraestructuras militares, con impacto directo en la operatividad y calidad de vida del personal destinado en la Base Aérea de Cuatro Vientos.