Valencia amplía hasta los 45 años el acceso prioritario a una vivienda de alquiler asequible
El Ayuntamiento de Valencia amplía diez años el acceso prioritario a una vivienda de alquiler asequible, que pasará a ser hasta los 45 años de edad. Además, incorpora un nuevo requisito de arraigo en los criterios de adjudicación de vivienda, por el que se dará prioridad a la ciudadanía que lleve, como mínimo, siete años empadronada en la ciudad. Así lo ha anunciado este lunes la alcaldesa, María José Catalá , durante la presentación de la actualización de la normativa y directrices del Plan + Vivienda, que incluye un nuevo paquete de medidas, que se basan en tres ejes: «Más vivienda asequible para los habitantes de Valencia; mayor oferta para menos precios; y reformas normativas para adaptar el Plan General de Ordenación Urbana a una ciudad del siglo XXI», ha indicado. En esta línea, la Junta de Gobierno Local aprobará el próximo viernes la ampliación hasta los 45 años del acceso prioritario a las viviendas de alquiler asequible «para hacer frente a la nueva realidad social», que hasta ahora tenía la franja de edad en los 35 años. Tal como ha explicado la alcaldesa, «la dificultad para acceder una vivienda está provocando que la edad para emanciparse sea cada vez más tardía y la administración debe adaptarse a esta realidad y ayudar a los jóvenes a acceder a una vivienda». En paralelo, el nuevo paquete de medidas incluye un requisito de arraigo en los criterios de adjudicación de vivienda, por el que se dará prioridad a la ciudadanía que lleve, como mínimo, siete años empadronada en la ciudad. «Queremos dar oportunidades a quienes hayan construido su proyecto vital en nuestra ciudad, por lo que los vecinos que demuestren un vínculo estable y duradero con el municipio al llevar como mínimo 7 años empadronados en la ciudad podrán inscribirse en el registro de demandantes de vivienda asequible», ha anunciado la alcaldesa. El segundo eje del Plan Estratégico +Vivienda se centra en aumentar la oferta, al entender que «incrementarla es la manera de que bajen los precios de la vivienda». Al respecto, Catalá ha recordado el anuncio que realizó el pasado septiembre, durante el Debate del estado de la ciudad, para poner en marcha de la Agencia Municipal de Alquiler «con el objetivo de movilizar las viviendas vacías de la ciudad que no salen al mercado, muchas veces por miedo a la inquiokupación». Según ha detallado la alcaldesa, la nueva entidad permitirá acceder a pisos de alquiler a un precio hasta un 20% por debajo de las tarifas de mercado. «Los propietarios tendrán la seguridad de que cobrarán su alquiler a final de mes porque el Ayuntamiento les garantizará el seguro de cobro; y los inquilinos podrán acceder a una vivienda a un precio por debajo del mercado (un 20% por debajo)», ha explicado. Además, el Plan prevé identificar en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana, que data de 1988) parcelas destinadas a centros educativos que, tras más de 35 años, no se han materializado o se consideran excedentes, para destinar el suelo sobrante a la construcción de vivienda dotacional. Así, se permitirá a ctivar parte de los 500.000 m² de solares de uso educativo que actualmente están inactivos, «con el objetivo fundamental de maximizar la utilidad social del suelo público en áreas donde ya no existe espacio para el crecimiento de la ciudad», ha señalado la alcaldesa. Por otro lado, se firmarán convenios de responsabilidad social con el sector privado para reservar un cupo de Viviendas de Protección Pública, VPP, de promoción privada para el registro municipal de demandantes. «De este modo, la administración actúa como puente para que el sector privado contribuya a reducir la lista de espera habitacional», ha apuntado. El último eje del Plan Estratégico +Vivienda se refiere a las reformas normativas para adaptar el Plan General «a una ciudad del s. XXI y lograr incrementar la oferta de vivienda». Para ello, se elevará el estándar de 75 viviendas por hectárea que se proyectaron a finales del siglo XX hasta «un nuevo techo de 140 viviendas por hectárea ». María José Catalá también ha avanzado que se va «a facilitar la segregación y división de viviendas de grandes dimensiones, específicamente en inmuebles construidos en el siglo XX que cuentan con la particularidad de tener doble acceso (puerta principal y de servicio)». En este contexto, Catalá ha recordado también la decisión de facilitar la reconversión de bajos turísticos en viviendas , siempre que cumplan con las condiciones de habitabilidad, lo que »permitirá ganar unas 2.000 viviendas residenciales«. Asimismo, Catalá ha anunciado que va proponer a la FEMP «instar al Gobierno para que construya de manera inmediata VPP en los solares de titularidad estatal que permanecen paralizados, como el del Parque de Artillería o el Cuartel de Ingenieros, donde se pueden crear más de 800 viviendas de alquiler asequible».