Gonzalo Bernardos, economista, sobre la rentabilidad de la obra nueva: «No son competitivas»

Jóvenes haciendo cola delante de una agencia inmobiliaria para poder acceder a una promoción de 123 viviendas públicas a precios accesibles para perfiles como el de Miriam, que a sus 28 años veía en esta la única oportunidad de momento para poder convertirse en propietaria. Si ayer compartían sus inquietudes en 'Más Vale Tarde' (La Sexta), este martes Iñaki López y Cristina Pardo han contactado con el economista Gonzalo Bernardos para conocer el punto de vista de este experto en el mercado inmobiliario y sus reflexiones han sorprendido a los presentadores. Bernardos ha sido claro: el precio de estos inmuebles es «fantástico». Y para llegar a eso, solo hay una fórmula matemática que le cuadre: «El promotor lo que ha hecho es coger y prácticamente no habrá ganado dinero». Ha llegado a decir que «incluso puede ser que lo haya perdido». Esto se explicaría si se tiene en cuenta lo que cuesta construir en España: «vas añadiendo costes, 1.900, el suelo 2.400, los metros que tiene y al final por lo que vendes son menos de los que construyes y se te va». Su veredicto es claro en relación al porqué no se están construyendo obras nuevas: «En la mayor parte de España las viviendas de ese tipo no son competitivas, ya que las van a sacar al mercado por alrededor de 230.000 o 250.000 euros y en esas poblaciones las de segunda mano están a 130.000 y 150.000 euros». Esas cuentas avalarían el hecho de que en 2025 «solo se iniciaran 140.000 inmuebles, cuando en 2016 se iniciaron 725.000». Este economista, profesor en la Universidad de Barcelona, ha sido claro a este respecto. Ha mandado un mensaje claro y ha referido que ve lógico que «mucha gente quiera comprar vivienda nueva pero se termina yendo a la usada. La demanda supera con holgura a la oferta y, precios arriba, arriba y arriba», ha sentenciado. En 'Más Vale Tarde' han podido hablar en directo con algunas de las personas que estaban acampando para conseguir el piso soñado. Son un total de 123 residencias de protección pública y desde este martes se han abierto las prerreservas para la próxima construcción. La joven a la que entrevistaron el día anterior, Miriam, refirió que van a dejar el piso donde viven en estos momentos, en régimen de alquiler, para irse a vivir con los padres mientras se construyen sus casas. «Es la única manera de poder hacerlo y vamos a ello», dijo ayer ante las cámaras de La Sexta.