Vily, mezonety i jeden hrad. Tohle jsou nejdražší byty a domy Česka

Březen je měsíc nemovitostí. Alespoň ve Forbesu. V březnu totiž vychází pravidelný žebříček těch nejdražších bytů a domů, které jsou aktuálně na tuzemském trhu k prodeji. Do nejvyšší realitní ligy se letos dostal vedle vil z tradičních pražských čtvrtí třeba i zámek nebo hrad a bytům vévodí už tradičně penthousy a mezonety.

Přestože byl uplynulý rok na realitním trhu hlavně o vyčkávání a odkládání nákupů, je patrné, že v případě těch nejdražších nemovitostí si trh tak trochu žije vlastním životem. I v uplynulém roce se totiž nakupovalo a prodávalo.

Například dva nejdražší byty z loňského žebříčku, tedy sedmisetmetrový mezonet na Vinohradech za 150 milionů korun a rezidence Shangri-La na Starém Městě, našly nového majitele. V případě nejdražších domů zase z nabídky zmizela vila v Troji, která vládla žebříčku loni. I když tu její majitel naopak z nabídky stáhl.

Podle realitních kanceláří, které se nejvyššímu segmentu věnují, se každopádně ceny a poptávka po nejdražších nemovitostech na rozdíl od celkového trhu za rok příliš nezměnily.

„I u prémiových nemovitostí se loni trochu vyčkávalo, co se stane s cenami. Ty ovšem nijak nepadaly, a poptávka se tak zase vrací. Ty úplně nejdražší nemovitosti jsou navíc trochu mimo trh. Jejich cena nemá důvod na krátkodobé výkyvy nijak reagovat,“ říká Petr Míka, spoluzakladatel skupiny Boutiq Group, která se nejdražším nemovitostem věnuje.

Potvrzuje to i majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Prodeje i cenový růst, jak v segmentu novostaveb, tak secondhandových nemovitostí, táhla takřka výhradně špičková kvalita, která odolává krizím,“ říká.

Podle nejnovější analýzy jeho realitní kanceláře tak poptávka po prémiových nemovitostech dále roste. A přestože stále nedosahuje objemů z období největšího boomu trhu v roce 2021, mezipololetně se na začátku letošního roku zvýšila o 22,5 procenta.

I v nejdražším segmentu, tedy i u nemovitostní z našeho žebříčku, lze ale narazit na určité korekce cen. Například vila Hielle v Krásné Lípě byla na trhu loni s cenovkou 295 milionů, nyní už je to 250 milionů.

Pokud vás zajímají unikátní a luxusní nemovitosti za několik desítek i stovek milionů, prozkoumejte náš letošní žebříček s deseti nejdražšími byty a deseti domy. Nebo si kupte březnové číslo Forbesu na stáncích. Z oboru nemovitostí tam najdete ještě mnohem víc.