Stavebnictví přešlapuje na místě. Jaké jsou jeho vyhlídky na druhé pololetí?
Stavebnictví přešlapuje na místě, investoři stále vyčkávají a úrokové sazby klesají pomalu. Největší výrobce pálených cihel a střešních tašek v České republice Wienerberger zveřejnil vyhlídky pro stavebnictví a zhodnotil uplynulý půlrok v tuzemském prostředí.
Pro pozitivní vývoj ve druhé polovině roku je stále klíčové snížení úrokových sazeb pod čtyři procenta. Banky však neupravují sazby dostatečně rychle, aby se trh mohl dynamicky oživit.
Podle generálního ředitele společnosti Wienerberger Kamila Jeřábka investoři proto stále odkládají realizaci staveb, a to i přes přetrvávající silný zájem o vlastní bydlení. Pořízení nemovitosti je totiž vzhledem k neustále rostoucí hodnotě nemovitostí vždy správným rozhodnutím.
„Rok 2024 se opravdu ukazuje jako rok očekávání a pozvolného růstu. Přestože touha Čechů pořídit si vlastní bydlení je i nadále trendem a úrokové sazby pomalu od začátku roku klesají, banky snižují sazby hypoték příliš pomalu na to, aby se trh rychleji nastartoval a investoři byli zásadně motivováni k pořízení vlastního bydlení, a tak pokračují v odkládání realizací,“ říká Kamil Jeřábek, generální ředitel společnosti Wienerberger.
„Věříme, že do konce roku 2024 se stanou podmínky financování pro investory lákavějšími a úrokové sazby klesnou ke čtyřem procentům,“ dodává.
Nicméně, pořízení vlastního bydlení je vzhledem k neustále rostoucí hodnotě nemovitostí vždy správným rozhodnutím. Ceny nemovitostí rostou dlouhodobě rychleji než obecná inflace nebo ceny stavebních prací a materiálů.
Držení peněz na účtu nebo termínovaném vkladu ve skutečnosti znamená ztrátu jejich hodnoty. Proto je pořízení vlastního bydlení pro investory dlouhodobě nejvýhodnější investicí.
Přestože mnoho investorů stále doufá, že ceny materiálů a náklady na stavební práce klesnou, predikce vývoje cen stavebního trhu naznačují pravý opak.
„Ceny se po několika turbulentních měsících v rámci stavebního trhu stabilizovaly a signály výrobců, s ohledem na meziroční růst nákladů, jsou zřejmé – výrazně levněji již nebude. Investoři tak bez zásadního čekání mohou využít čas ve svůj prospěch, ještě předtím, než se snížením úrokových sazeb poroste poptávka rychlým tempem,“ říká Kamil Jeřábek.
„Aktuálně investor může vybírat z široké palety produktů a lze očekávat dostupnost stavebních materiálů, plynulost zásobování i dostatečné kapacity řemeslníků. Příležitostí v následujících měsících může být také nový stavební zákon, jenž má za úkol zrychlit a zjednodušit povolování staveb. Přestože první zkušenosti stavebníků nemusejí být zcela pozitivní, věříme, že se situace bude postupně zlepšovat,“ završuje ředitel společnosti.