¿Qué ocurre con las hipotecas de los pisos afectados por el incendio de Valencia?

Muchos de los casi 500 vecinos afectados por el incendio que ha destruido por completo este jueves por la tarde dos edificios de 14 y 10 plantas en el barrio de Campanar, en Valencia, tenían hipótecas aún sin pagar y disponían de seguros del hogar y contra incendios que cubrían este tipo de accidentes. Sus pólizas y documentos han desaparecido entre las llamas al igual que el resto de sus posesiones materiales. Pero ¿están obligados a seguir pagando la hipoteca? La respuesta es sí , tienen que seguir abonando sus letras a pesar de que hayan ardido sus viviendas. Aunque depende de cada caso: si no se dispone de ningún seguro de hogar, la deuda contraída con el banco sigue vigente y se tiene que seguir pagando. Por el contrario, para quienes sí cuenten con seguro, su situación depende del tipo de póliza que tengan contratada. Los vecinos afectados por el incendio de Valencia deberán seguir pagando sus hipotecas «a no ser que se llegue a un acuerdo con el banco», explica 'Las Provincias' . Lo que se conoce como el establecimiento de un periodo de carencia por parte de la entidad financiera. Noticia Relacionada Incendio en Valencia estandar No Los seis bomberos que entraron en el infierno y se despidieron de sus compañeros por emisora Alberto Caparrós Algunos rescatadores llegaron a temer por sus vidas sin poder sacar a personas atrapadas: «Sabía que estaban ahí, pero no pudo salvarlos» En caso de tragedias declaradas de gran magnitud, recuerda 'La Verdad' , también puede intervenir la Administración Pública para paliar los daños causados. De acuerdo con lo previsto en el artículo 23 de la Ley 17/2015 del Sistema Nacional de Protección Civil , las personas afectadas tendrán acceso a ayudas económicas en proporción a su patrimonio inicial con el objetivo de que los afectados puedan hacer frente al pago del crédito e incluso liquidar la deuda pendiente con el banco. Exigencia de los consumidores Desde la Asociación Española de Consumidores , piden a las diferetes entidades financieras que «suspendan los cobros de las mensualidades a los afectados hasta que las propias entidades aseguradoras que cubrirían la hipoteca restante se hagan cargo de ello». Aunque en España no sea obligatorio contar con un seguro del hogar ni con un seguro contra incendios , explica la organización a través de un comunicado, «si se tiene una hipoteca la única póliza obligatoria es la de incendios y daños estructurales de la vivienda para cubrir a la entidad financiera», beneficiaria del seguro y que tras el pago, debe cancelar la hipoteca tal y como señala la legislación vigente . Asimismo, exigen celeridad a la hora de tramitar dichos pagos una vez se hayan esclarecido las causas del incendio que, por el momento, se desconocen pasadas 48 horas. Seis meses de carencia Hay algunas aseguradoras y bancos que ya han comenzado a adelantar el dinero de los seguros a los afectados por el fuego. La aseguradora del edificio es Mapfre que además es la responsable de la póliza de 30 de las casi 140 viviendas , tal y como ha podido saber la Cadena SER. Una compañía que ya ha empezado a adelantar este viernes parte de las indemnizaciones. Aunque sólo a aquellos vecinos que disponían de seguros individuales o del hogar, informa este medio. ¿Y los que estaban de alquiler? Otros tantos estaban de alquiler . En este caso, el procedimiento se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos . En concreto, en su artículo 26 de 'Habitabilidad de la vivienda' se establece que «cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna». Así, «la suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta». Es decir, desde el mismo momento en que se establece la incapacidad de residir en la vivienda, los inquilinos que están ed alquiler no tienen la obligación de seguir pagando la mensualidad ni tampoco facturas como la de la luz, el agua o el gas. Rescindir el contrato de alquiler tampoco tendrá penalización alguna. Igual que Banco Santander . Se trata de la única entidad financiera -por el momento- que ha dado seis meses de carencía a los vecinos afectados, por lo que durante ese medio año no tendrán que pagar la hipoteca . También les ha adelantado 3.000 euros del seguro particular para que tengan capacidad de enfrentarse a gastos inmediatos.