Venta de inmuebles en CABA: mayo tuvo el mejor registro en más de cinco años

El Colegio de Escribanos porteño registró un incremento en las operaciones de compraventa de propiedades. Pero por qué entienden que lo mejor aún puede estar por venir en lo que resta del año.

Las escrituras de compraventa de inmuebles registraron en mayo una suba de 36% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4590 operaciones, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 400,3%, con $ 346.713 millones.

De acuerdo al Colegio Público de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en el quinto mes del año hubo también un incremento en comparación con abril previo, de 26,2%, debido a las 3636 escrituras.

De esta manera, lo ocurrido en mayo se convirtió en el mejor mes de los últimos 65 meses, y consolidó una recuperación sostenidamente ascendente desde enero último, cuando se registraron 1881 operaciones, y muestra una continuidad desde 2021, es decir desde postpandemia.

Los montos del mes

El monto medio de los actos fue de $75.536.614 (81.430 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), por lo que creció 268% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 4,4%.

En mayo, hubo 141 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido fue del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado, mientras que en los primeros 5 meses, con 509, representa una merma del 1,2%.

Tras darse a conocer los datos de mayo, el presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, que "hay dos motivos para ver un mejor panorama"; al señalar que el primero es que "mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018". 

Pero en aquella época todavía quedaba una influencia de créditos y hoy todavía eso no incide, por lo que la recuperación se la puede entender más auspiciosa.

En cifras, en los primeros cinco meses de 2024 la cantidad de hipotecas involucradas en la compraventa de inmuebles alcanzaron las 509 operaciones, el registro más bajo desde 2020, pero a la vez muy inferior a las 9387 del mismo período de 2018.

En ese sentido, Bártolo destacó que los actores del sector están "expectantes debido a la cantidad de bancos que ya lanzaron sus propuestas hipotecarias", por lo que se manifestó convencidos que " con ese empuje el mercado tendría un efecto de claro crecimiento".