Detectan riesgos por falta de licencia inmobiliaria
Si bien existe una ley estatal para la asesoría inmobiliaria, esta actividad no se puede regular por la falta del reglamento correspondiente, lo que da pie a que personas operen en este sector sin el conocimiento ni la experiencia requeridas, poniendo en riesgo el patrimonio de quienes le confiaron su propiedad para ser comercializada, advirtieron expertos inmobiliarios.
Ante ello, urgieron la necesidad de contar con la licencia inmobiliaria en Nuevo León (NL).
“Esto cobra importancia porque las empresas que comercializan propiedades son responsables de patrimonios de clientes, y para asegurar que ese cliente va a recibir o comprar lo mejor por su patrimonio y la manera de poder hacer eso es certificar a los participantes del sector, además de estar aprendiendo constantemente y renovando las licencias”, dijo Gerardo Gutiérrez, CEO de Gerencia RED.
Sergio Resendez, director general de Colliers Monterrey, indicó que hay 28 estados con la regulación en el tema inmobiliario, y siendo NL líder en muchos temas, está a la mitad del camino porque existe una ley, pero carece de reglamento.
“Yo creo que si se tiene que regular, el tema de la preparación es súper importante… y me llama mucho la atención que un estado como el de Nuevo León no la tenga”, señaló en un encuentro organizado por la plataforma inmobiliaria doorvel en su primera edición.
En este punto, Gutiérrez dijo que están haciendo esfuerzos por medio de las diferentes cámaras para que en Nuevo León se autorice y se le dé trámite a la licencia inmobiliaria.
Recordó el caso de los seguros que se comenzó a profesionalizar y con el tiempo se expidió una licencia para venderlos.
Por su parte, Resendez indicó que ser asesor inmobiliario es una profesión seria, profesional, que requiere capacitación, razón por la cuál a pesar de tener más de 30 años en el negocio inmobiliario, recién se certificó en temas industriales por parte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
“A pesar de conocer ese mercado, siempre es bueno que un documento avala tales conocimientos”, refirió.
Agregó que en el segmento inmobiliario industrial es más serio por las cantidades de dinero en las transacciones, y se tiene que saber de temas de lavado de dinero, ley de anticorrupción y fiscales, entre otros.
Jorge González Mogas, CEO de Altio Capital, destacó que hay gente joven que está optando como su carrera la parte inmobiliaria y con el esfuerzo de convertirse en asesores de inversiones inmobiliarias.
“Importante es saber cómo y porqué Monterrey está creciendo, y eso ayuda a poder vender más, y se debe entender al mercado ya que está interrelacionado el segmento industrial con el de vivienda”, enfatizó.