Guillermo Godínez: ¿Está preparado el Centro para tantos?
Hoy en día se siguen escuchando mas noticias de que en el Centro de Monterrey, y en especial en el sector del Barrio Antiguo se van a construir nuevos desarrollos de departamentos de diferentes tamaños y de diferentes niveles las torres.
Qué bueno que esté funcionando y que tenga demanda el primer cuadro de la Ciudad. Esto le permite a la gente que viva en dichos proyectos tener al final del día una mejor calidad de vida, en cuanto a ubicación se refiere y tener acceso a muchos servicios que hay en el Centro.
Pero realmente está preparado este sector del Area Metropolitana para tener tantos departmentos?
Y no es que sea de las personas con el síndrome de “Yo sí, pero tu no” y me refiero a esos vecinos que protestan porque se hacen nuevos desarrollos junto a sus colonias porque se verán afectadas. O qué cuando ellos compraron no se preocuparon si su colonia iba a afectar?
En el caso del Centro me refiero a si están preparadas las tuberías de las descargas sanitarias, si tienen el diámetro necesario hoy en día para recibir tantas descargas? Porque originalmente eran tuberías para casas habitación, es mas algunas de esas tuberías todavía son de barro.
Imagínense al medio tiempo de un partido del Clásico y que todos los caballeros vayan al baño, pues se van a desbordar las alcantarillas…. Digo es una idea…
Las bajantes pluviales que generarán estas torres de departamentos se podrán ir sin problema en la red pluvial existente?
El servicio de basura está contemplando tanta generación de desechos? El suministro de agua, por parte de Agua y Drenaje ha considerado el aumento de demanda nueva que habrá del vital líquido.
La capacidad de los cables de luz y los transformadores podrán dar abasto a miles de departamentos que tendrán un consumo inimaginable y más en tiempos de calor?
Las calles tendrán la capacidad para desahogar la carga vehicular que se va a generar con tantos vehículos en las horas pico?
Porque Yo no he visto o sé de acciones por parte de cada una de las dependencias involucradas que estén preparando o instalando redes de drenaje o ductos de agua con la capacidad que se va a necesitar.
Todas estas preguntas las hago en base a qué va a pasar si con el paso del tiempo se empiezan a descubrir estas anomalías o situaciones una vez que la gente ya compró sus departamentos y sus inversiones se vean afectadas y si quieren vender, pues quién les querrá comprar a sabiendas de los problemas que se pueden suscitar en el Centro de la Ciudad.
¡Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con mas de 32 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).