Estos son los distritos de Lima más caros para alquilar un departamento: cuesta más de 3 sueldos mínimos
Según el último índice de Urbania, el alquiler promedio en la capital ha escalado a S/3.035 mensuales, lo que representa un desafío significativo para las familias que dependen de este ingreso. A pesar del incremento en la remuneración mínima vital, oficializado el 1 de enero de 2025, muchas familias aún enfrentan dificultades para cubrir el costo de un departamento de 100 metros cuadrados en Lima. Este monto equivale a 2,69 veces el salario mínimo, lo que evidencia la creciente brecha entre los ingresos y el costo de la vivienda. En algunos distritos, esta situación es aún más crítica, ya que el alquiler supera los tres sueldos mínimos.
Estos números refleja un constante aumento en los costos de alquiler en Lima, que supera incluso el índice de inflación, lo que intensifica la carga económica para las familias con ingresos limitados.
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¿Cuáles son los distritos con los alquileres más exorbitantes?
De acuerdo con el Índice de Urbania, algunos distritos de Lima presentan precios de alquiler que superan los tres sueldos mínimos. Por ejemplo, en San Martín de Porres, donde el alquiler promedio es de S/1.287, una familia que gana el sueldo mínimo no puede costear este valor. Este fenómeno se repite en otros distritos, donde el costo de vida se ha vuelto inalcanzable para muchas familias.
No obstante, los otros distritos limeños gozan de una realidad diferente, lo que también evidencia una desigualdad notoria en cuanto al alquiler de departamentos. A continuación, se detallan los distritos de Lima con los alquileres más elevados para departamentos de 100 metros cuadrados:
- Barranco: Este distrito tiene el alquiler más caro, con S/3.967 al mes. Esto equivale a un 3,5 veces el sueldo mínimo.
- San Isidro: Con un precio de S/3.712, el alquiler está costando el 3,3 veces del sueldo mínimo.
- Miraflores: Con una cifra de S/3.465, el alquiler equivale a 3,1 veces del sueldo mínimo.
- Lince: Actualmente, el costo promedio mensual de un departamento en esta zona es de S/3.360 y se posiciona como uno de los distritos con alquileres más elevados en Lima.
- Jesús María: Este es el distrito que más ha aumentado en el alquiler en el último mes, con un incremento del 2,2%, costando un total de S/3.220.
- Surquillo: Este crecimiento también ha impactado los precios de alquiler en la zona, que, aunque aún son más asequibles que en distritos de lujo, han mostrado un incremento constante, alcanzando un precio de S/3.166.
Incremento de precios por encima de la inflación
El informe también destaca que el precio de los alquileres en Lima ha aumentado por encima de la inflación, con un incremento del 3,6% en 2024 y un 3,8% en los últimos 12 meses. Este aumento es más pronunciado en los departamentos pequeños, que han visto un incremento significativo en su precio interanual. La situación se torna crítica para aquellos que buscan alquilar, ya que los precios continúan en ascenso, mientras que los ingresos no logran mantenerse al ritmo de este crecimiento.
Desafíos financieros para las familias
La situación del mercado de alquiler en Lima es preocupante, especialmente para las familias que dependen del sueldo mínimo. Con un alquiler promedio que supera los S/3.000, muchas familias se ven obligadas a realizar malabares financieros para cubrir sus necesidades básicas. La falta de opciones asequibles y el aumento constante de los precios convierten la búsqueda de un hogar digno en un verdadero desafío.