Los 4 países de América Latina que compraron más propiedades en Miami en 2024: hasta más de US$1.000 millones
Miami sigue destacándose como el destino preferido de los compradores internacionales, especialmente aquellos provenientes de América Latina. Durante el 2024, el mercado inmobiliario del sur de Florida alcanzó niveles históricos, con una inversión extranjera que superó los US$15.6 mil millones. Según el informe anual de Florida Realtors, se adquirieron cerca de 33.900 propiedades por parte de clientes internacionales. Esta cifra representa el 8% de las ventas de viviendas existentes en el estado.
Las inversiones internacionales en Miami han sido impulsadas principalmente por factores económicos favorables, inestabilidad política en los países de origen y una creciente preferencia por propiedades que combinan el disfrute vacacional con oportunidades de alquiler. Este interés constante refleja tanto las ventajas económicas como las múltiples opciones que ofrece Miami, desde lujosas residencias hasta alternativas más asequibles con un alto potencial de rentabilidad.
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Los 4 países de América Latina que compraron propiedades en Miami en 2024
El informe de Florida Realtors confirmó que Colombia sigue liderando las búsquedas de propiedades en Miami durante 32 meses consecutivos. Argentina se sitúa en el segundo lugar, con el 10% de la actividad de compradores internacionales. Otros países destacados en la lista incluyen a Brasil con un 6%, Venezuela con un 4%, Perú con un 3% y México con un 2%. Estos porcentajes evidencian una sólida y constante demanda de propiedades por parte de los compradores latinoamericanos en la ciudad.
En el panorama global, Canadá ocupa el primer lugar entre los principales compradores internacionales, con un volumen de inversión de US$3.2 mil millones. A continuación, presentamos los 4 países de América Latina que realizaron las mayores inversiones inmobiliarias en Miami durante el 2024:
- Brasil: US$1.4 mil millones.
- Venezuela: US$9 mil millones.
- Argentina: US$6 mil millones.
- Colombia: US$5 mil millones.
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Tipos de propiedades adquiridas en Miami durante 2024
El mercado inmobiliario de Miami ofrece opciones para todo tipo de inversionistas. En 2024, el 35% de los compradores internacionales eligió unidades de condominio o cooperativas.
- Los colombianos prefirieron propiedades sin restricciones de alquiler, ideales para generar ingresos pasivos.
- Los argentinos se inclinaron por viviendas cercanas a áreas recreativas y con alta demanda turística, como Shoma Bay.
- Los mexicanos, por su parte, buscaron el "lujo asequible" y optraron por desarrollos como 14 ROC, conocidos por sus amenidades exclusivas y precios competitivos desde US$500,000.
Mercados preferidos dentro de Florida
Miami sigue siendo el destino más demandado, con 47.3% de las compras internacionales concentradas en el área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Otras ciudades que despertaron interés en 2024 incluyen:
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater: 11.0% de las compras.
- Orlando-Kissimmee-Sanford: 9.7%.
- North Port-Sarasota-Bradenton: 6.9%.
- Cape Coral-Fort Myers: 4.7%.
Estas cifras reflejan la diversidad de opciones que ofrece Florida, desde propiedades de lujo en Miami hasta viviendas más accesibles en otras áreas del estado.