L'ancienne clinique Saint-Jean de Montluçon enfin mise aux enchères

Près de dix ans après la liquidation judiciaire du groupe Strada qui portait un projet immobilier sur site, l’ex-clinique Saint-Jean, à Montluçon (Allier), est mise aux enchères. La vente aura lieu lundi 4 mars, à Montpellier. Mise à prix : 5.000 €.

La vente aux enchères de l’ancienne clinique Saint-Jean (fermée en 1997), avenue John-Kennedy, à Montluçon, était annoncée en 2017 par le cabinet Pernaud-Orliac, mandataire judiciaire à Montpellier, dans l’Hérault. Elle aura lieu le lundi 4 mars 2024, à 14 heures, au palais de justice de Montpellier.

Un retard qui reflète la complexité de ce dossier, remontant à 2007. Cette année-là, le groupe Strada, basé à Jacou (Hérault) avait acheté le site, dans l’optique de le transformer en logements.

Les travaux n'ont jamais démarré

Le Parc Saint-Jean, et ses quarante-quatre appartements, devait être livré en 2012. Deux ans plus tard, le PDG de la société, Robert Garzillo, assurait que les travaux allaient reprendre avant la fin de l’année 2014, alors que son entreprise était en redressement.

La liquidation du groupe, et de ses filiales SCIPF et IPF, avait finalement été prononcée le 18 septembre 2015. Plus tôt, le 10 avril, Strada architectures était liquidé.

Des investisseurs demandent l'annulation des transactions

Dans le même temps, des procédures au tribunal de grande instance de Montluçon étaient lancées par des acheteurs de lots. Au moins trois investisseurs demandaient l’annulation des transactions réalisées chez le notaire Me Jonoux, à Niort (Deux-Sèvres).

Mise en vente à 5.000 €

C’est sur la base de ses écrits dans le cadre de la création du complexe immobilier que le site de 3.200 m² est mis en vente pour 5.000 €. "C’est un prix d’entrée proche de zéro", commente Frédéric Laporte. Le maire de Montluçon espère qu’il permettra à un entrepreneur de "sortir un projet" qui passera nécessairement par la démolition : 

C’est une ruine. Il faut tout raser et construire des logements.

La municipalité avait un temps été en contact avec promoteur souhaitant réaliser une résidence séniors. Il n’en est plus question. "C’est dommage que la procédure ait pris autant de temps."

La ville achète un immeuble rue de la Fontaine

La Ville n’est en tout cas pas intéressée. Elle avait déjà acheté l’immeuble du 23 bis, rue de la Fontaine, dans la cité médiévale, pour 5.500 €. Il avait été acquis par cette même société Strada en 2006.

Le bâtiment, qui avait subi un important incendie en mars 2006, présentait "un risque avéré d’effondrement […], pouvant conduire à terme à des problèmes structurels importants et à une réelle dégradation de l’îlot bâti", détaillait la délibération du conseil municipal du 26 avril 2022. Aujourd’hui, il est sécurisé. 

Seher Turkmen