La façade de l'ex-Défi Mode à Thiers va être confortée

Le bas de la rue Conchette, à Thiers, sera bientôt débarrassé de ses barrières, laissant son entrée libre. Il faudra encore attendre environ un mois et demi, que des travaux soient entrepris sur la façade de l’ancien Défi Mode.

Pour rappel, un périmètre de sécurité avait été établi en septembre dernier face au constat d’un mouvement de la façade de l’immeuble qui donne à l’entrée de la rue Conchette. "Ce bâtiment date du XVIIe siècle, c’est le plus ancien et le plus malmené", rappelle Nicolas Delorme, chef de projet Renouvellement urbain à Thiers Dore et Montagne.

Les dispositifs de mesure du mouvement sont plutôt rassurants. "La façade s’est stabilisée, il y a un rétrécissement du gonflement", rapporte David Derossis, adjoint à l’urbanisme à la Ville de Thiers.

Mais dans tous les cas, il faut sécuriser cette façade avant d’entreprendre les travaux de réhabilitation.

Ceinturage

Pour cela, un ceinturage en profilés métalliques va être installé. Ce confortement provisoire est une solution qui permet de n’avoir aucune emprise au sol, contrairement aux dispositifs en bois qui forment un triangle, comme cela avait pu être installé devant la façade de l’immeuble incendié rue François-Mitterrand au départ.Exemple de confortement avec une emprise au sol, rue François-Mitterrand (février 2021).

"Après, les planchers seront structurels : ils tiendront les façades entre elles", indique David Derossis.

Economies

Parallèlement, le dossier de la réhabilitation de l’ex- Défi Mode avance en coulisse. Deux problématiques se sont posées. D’une part, la hausse des prix. De l’autre, le fait que la collectivité locale soit sans nouvelle d’une subvention de deux millions d’euros promise par la Région.

"Nous avons passé une année à rechercher des financements supplémentaires", relève Maléka Fournier, directrice générale adjointe de Thiers Dore et Montagne.

Une subvention du Fonds vert de 800.000 € et une autre du Fonds de restructuration des locaux d’activité de 360.000 €, toutes deux allouées par l’État, viendront compléter le plan de financement (*).

De l’autre côté, il a fallu identifier des économies pouvant être réalisées.

On a retravaillé le projet en réduisant au maximum tout ce qu’on pouvait, reprend David Derossis. Les architectes ont travaillé main dans la main avec l’Architecte des Bâtiments de France pour faire un maximum d’économies. On a repris la copie.

Un étage en moins

Parmi les décisions prises, il y a celle de descendre d’un étage le bâtiment donnant sur la rue Terrasse. "Il y a donc un niveau de moins à aménager et cela simplifie des questions de charpente", détaille Maléka Fournier. En conséquence, "l’espace de télétravail sera positionné ailleurs que dans ce bâtiment", précise la directrice générale adjointe de TDM.

L’avant-projet sommaire sera présenté aux élus en mars, et le dépôt du permis de construire est attendu à l’été. Le début des travaux est espéré en avril 2025 pour 26 mois.

(*) L’aménagement complet est estimé à 4,9 M€ HT. Les autres subventions attendues sont celles de l’Anru (215.000 €) et de Thiers Dore et Montagne (200.000 €).

Alice Chevrier