Точечное строительство будут жестко контролировать в Хабаровском крае

Сфера жилищного строительства в регионе постоянно сталкивается с вызовами и неоднозначными ситуациями, требующими взвешенного подхода и глубокого анализа. Одной из ключевых проблем, с которой пришлось столкнуться временно исполняющему обязанности губернатора Хабаровского края Дмитрия Демешина, стала децентрализация полномочий по выдаче разрешений на строительство, переданных муниципалитетам. Часто органы местного самоуправления отдают предпочтение точечному строительству, предоставляя застройщикам разрешения без обязательства создания необходимой социальной инфраструктуры, такой как школы, поликлиники и детские сады. Эта практика приводит к ряду негативных последствий. Во-первых, увеличивается нагрузка на существующую инфраструктуру, что вызывает перегрузку школ и детских садов, дефицит медицинских услуг и, как следствие, ухудшение качества жизни в новостройках. Во-вторых, районы с точечной застройкой становятся менее привлекательными для семей и молодых специалистов, что негативно сказывается на демографической ситуации и общей социально-экономической обстановке в регионе. В связи с этим возникает необходимость пересмотра процесса выдачи разрешений и актуализации критериев, которые учитывали бы потребности как местных жителей, так и перспективных новоселов. — Если местные органы власти не смогут убедительно обосновать свои решения по точечному строительству, мы будем вынуждены перенести этот вопрос на региональный уровень, создав единый центр компетенций. Этот центр будет наделён полномочиями контролировать и координировать строительство, обеспечивая баланс между жилыми и социальными объектами, — заявил Дмитрий Демешин. — При отсутствии обоснованных объяснений со стороны муниципалитетов, мы оставим за собой право принимать стратегические решения по крупным строительным проектам. Одним из возможных решений станет привлечение инвесторов и предоставление им разрешений на строительство на определённых территориях в обмен на создание необходимой социальной инфраструктуры и других преференций. Такое партнёрство позволит комплексно развивать территории и обеспечивать жителям комфортные условия для жизни. — Кроме того, мы планируем внедрить практику проведения аукционов на комплексное развитие территорий. Это даст возможность формировать современную и равномерно развитую городскую среду, отвечающую всем современным требованиям и стандартам. Мы уже начали этот процесс и дали муниципалитетам возможность объяснить мотивы своих решений по точечным застройкам, чтобы вынести объективные и справедливые заключения, — рассказал Дмитрий Демешин. Важно отметить, что в некоторых случаях точечное строительство действительно может быть оправданным и единственным верным решением. Однако это должно быть тщательно обосновано, с учётом всех возможных последствий и долгосрочных перспектив. — В настоящее время мы ожидаем подробных ответов от муниципальных органов и планируем детально оценить их, чтобы принимать обоснованные и конструктивные решения, — отметил глава региона. — На пути к устойчивому развитию в сфере жилищного строительства важно принимать комплексные меры и учитывать интересы всех участников процесса.