Менее 5,4% новостроек Подмосковья относятся к бизнес-классу

В 2025 году в Московской области были введены в эксплуатацию только два жилых комплекса бизнес-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Ikon Development, уточнив, что на долю этого сегмента недвижимости приходится менее 5,4% проектов среди всех новостроек, реализуемых в Подмосковье.

«Объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке Подмосковья ограничен – всего на реализации находится 261 проект новостроек (всех классов), при этом из них лишь 14 жилых комплексов относятся к сегменту бизнес-класса», – рассказали эксперты.

В 2025 году разрешение на ввод в эксплуатацию на территории Московской области получили только два проекта бизнес-класса (в Одинцовском и Красногорском городском округе).

Половина подмосковных ЖК бизнес-класса с представленными в продаже лотами – это готовые проекты. Оставшиеся проекты бизнес-класса находятся на разных стадиях строительства. Согласно проектной документации в 2026 году планируется ввод двух проектов в Мытищах и Красногорске. В 2027 году ожидается ввод ЖК в Одинцово, Красногорске и Истре.

За год новостройки бизнес-класса на фоне дефицита существенно прибавили в цене. По итогам 2024 года средняя стоимость лота бизнес-класса в предложении в Московской области достигала 16,5 млн рублей, по итогам 2025 года – 20,6 млн рублей. Динамика роста составила 24,8%.

«Для многих категорий покупателей подмосковное жилье бизнес-класса привлекательно высоким качеством и ликвидностью, обусловленной ограниченным предложением. При этом наращивание его объемов связано с определенными сложностями, так как сегмент предъявляет девелоперам высокие требования. В первую очередь, это локация, подразумевающая транспортную доступность и небольшую удаленность от Москвы. Для проекта подобного уровня необходима авторская архитектура, а также инфраструктура, не уступающая столичной», – рассказала директор по маркетингу компании Ikon Development Анна Русь.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость проданных в Москве квартир бизнес-класса достигла 725 миллиардов рублей.