Исторически ценную сыктывкарскую «деревяшку» хотят превратить в бутик-отель

Двухэтажный деревянный дом №27 по улице Советской является объектом культурного наследия. Здание признано аварийным и подлежащим расселению. Но есть некий интересант, который хочет воссоздать строение и превратить его в бутик-отель.

Как рассказала на встрече с журналистами 12 июля начальник республиканского управления по охране объектов культурного наследия Марина Андреева, ведомство получило запрос от администрации Сыктывкара по поводу дома №27 по улице Советской.

— По объекту есть интересант — предприниматель, который хочет сделать там мини-бутик-отель. Но там нужно расселить людей — там еще две квартиры пока заняты. Официально живет одна, прописаны двое, их нужно расселить. Для города это тоже новое — они такого никогда не делали. Мы проработали с ними, они сейчас понимают порядок. Нужно расселить дом и потом приступить к его воссозданию. Я предлагала городу расселить и сдать в аренду на 49 лет за один рубль. Администрация не хочет — они хотят продать. Я понимаю, что проще уже отдать объект и уже не заниматься им — чтобы только занимался предприниматель. Как они сказали, что интересант [выходит] на продажу. Есть у него желание мини-бутик-отель сделать. Вот буквально разговаривала с начальником отдела архитектуры и градостроительства [администрации города], она говорит, что расселим в пределах этого года, — рассказала Марина Андреева.

По ее словам, бутик будет точно таким же — деревянным.

— В данном здании только расстекловка, фасады и лестница одна, все остальное не является предметом охраны, поэтому проект можно делать внутри какой хочется. Если есть такой интересант, мы были бы очень рады, — заключила Марина Андреева.

*** В сентябре 2023 года департамент финансов администрации Сыктывкара выбрал на аукционе подрядчика для обследования объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», который расположен по адресу: улица Советская, 27. Цена контракта составила 822 тыс. рублей (мэрия готова была заплатить более 1 млн рублей). От исполнителя требовалось определить состояние дома и дать рекомендации для выполнения работ по восстановлению несущей способности конструкций и обеспечению сохранности объекта. В октябре одна из жительниц пожаловалась, что в ее квартире очень холодно. Городская прокуратура установила, что фактически дом к отопительному сезону не подготовлен.

В ноябре 2023 года глава администрации Сыктывкара Владимир Голдин подписал постановление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. В документе говорится, что такое решение принято на основании протокола заседания межведомственной комиссии, которые оценивает помещения в целях признания их пригодными или непригодными для проживания, а также многоквартирные дома в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Мэрия обязалась принять меры по расселению жильцов до 31 декабря 2026 года.

*** В 1936 году Совнарком РСФСР утвердил схему планировки Сыктывкара. После этого квартал, ограниченный улицами Кирова — Советская — Рабочая (с 1940 года — Бабушкина) — Коммунистическая, начал застраиваться новыми домами. В 1936-1938 годы на улице Кирова было построено трехэтажное здание НКВД Коми АССР. Одновременно были запроектированы и возведены четыре жилых двухэтажных дома для сотрудников комиссариата. Три дома были построены в глубине квартала, четвертый — на улице Советской — за ее красной линией, отделенный от пешеходного тротуара палисадником. Дом отличался от остальных балконами и лоджиями, улучшенной планировкой, отделкой фасадов и интерьеров. Предназначалось здание для руководящего состава наркомата внутренних дел Коми АССР и было заселено, по воспоминаниям старожилов, летом 1938 года. Здание построено трестом «Комистрой» с использованием труда заключенных.

Памятник градостроительства и архитектуры представляет собой двухэтажный деревянный двухподъездный жилой дом, рубленый «в лапу» и обшитый тесом. Главный фасад украшен двумя ризалитами, завершенными треугольными фронтонами и лоджиями. Основной декор здания сосредоточен на полуфронтонах ризалитов, их фасадах и оформлении ограждений балконов. Ризалиты в пять прямоугольных световых осей (боковые оконные проемы спарены) обшиты вертикально, горизонтально и треугольно уложенным тесом, подкарнизный фриз — орнаментом из треугольников. Тимпан полуфронтона, украшенный глухим люнетом и веерно уложенным тесовым заполнением, напоминает восходящее солнце. Торцы скатов кровли полуфронтона украшены короткими резными причелинами. Дворовой фасад решен значительно. Главным украшением фасада являются высокие подъездные окна и крыльца, декорированные подкровельными подзорами.

В интерьере дом разделен на два подъезда, в каждом из которых по шесть квартир — по три на этаже. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры оборудованы балконами.

Кирилл Наумов