Застройщик жилья объявил о выходе на складской рынок
Краснодарский строительный холдинг «Группа компаний «ИНСИТИ» запустит новое направление своей деятельности – «ИНСИТИ логистика», сфокусированное на развитии проектирования и строительства объектов складской недвижимости и логистических хабов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе холдинга, уточнив, что эксклюзивным партнером и консультантом по этому направлению выступает компания NF Group.
В настоящий момент стартовала реализация нескольких объектов. Первый проект – строительство склада в Краснодаре на ул. Уральской. Это – сухой склад класса А для высокостеллажного хранения товаров народного потребления, включающий в себя производственно-административное здание. Общая площадь складских помещений составит 37 тыс. кв. метров, площадь земельного участка – 5,6 гектаров.
Второй проект находится в Московской области, н.п. Дурыкино. Объект представляет собой сухой склад класса А для высокостеллажного хранения товаров народного потребления, со встроенной трехэтажной административно-бытовой частью. Общая площадь складских помещений – 348 тыс. кв. метров, площадь земельного участка – 61,3 гектаров.
Проект хаба в н.п. Чашниково (также – Московская обл.) находится в стадии активной разработки. Здесь запроектировано размещение двух видов складских помещений площадью 460,5 тыс. кв. метров.
Склады в Дурыкино и Чашниково планируется объединить в единый логистический парк, что сделает его одним из самых больших складских хабов в России. Кроме того, на территории этих хабов построят жилые здания для постоянного проживания сотрудников складов.
Планируемые инвестиционные вложения в складскую недвижимость в Краснодаре составят 2 млрд рублей. В Дурыкино сумма вложений в первую очередь строительства составит более 15 млрд рублей.
Анна Шевченко, СЕО ГК «ИНСИТИ»: «Мы видим реальную перспективу в развитии складского бизнеса, поэтому нами было принято решение о диверсификации портфеля компании и добавления в него совершенно нового для нас направления – строительства логистических хабов. Сейчас в нашей стране отмечен дефицит качественных площадей для хранения, что особенно ощутимо в больших мегаполисах. Поэтому строительство современных, технологичных центров, позволит закрыть данную потребность, создаст новые места приложения труда, а также улучшит ситуацию в транспортной логистики больших городов».
По оценке NF Group, в настоящее время доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Краснодара равна нулю, показатель в Московском регионе также находится на околонулевом уровне (0,1%).
Константин Фомиченко, партнер NF Group: «Дефицит качественного складского предложения в ключевых регионах, таких как Краснодар и Московская область, стал серьезным вызовом для бизнеса. Компании нуждаются в современных и технологичных складах, которые могут обеспечить надежное хранение товаров и эффективную логистику. В условиях стремительного роста электронной коммерции и увеличения объемов товарооборота, требуются склады, которые могут предоставить высокие стандарты хранения и обработки грузов. Уверен, что в скором времени проекты «ИНСИТИ логистика» смогут предложить решения, которые учитывают современные потребности бизнеса. Успешная реализация заявленных объемов в ближайшие годы позволит компании “ИНСИТИ логистика» войти в десятку крупнейших девелоперов и владельцев логистической недвижимости России».