Эксперт ТГУ: реклама квартир в других регионах – признак спада продаж
ТОМСК, 25 авг – РИА Томск. Застройщики и риелторы активно размещают в томских пабликах рекламу новых ЖК, построенных в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае; это объясняется тем, что после отмены льготной ипотеки они боятся не распродать построенные там "квадраты", считает профессор ТГУ и директор бюро оценки недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов. Ранее сообщалось, что с 1 июля 2024 года банки перестали выдавать льготную ипотеку под 8% годовых. На этом фоне в социальных сетях и мессенджерах появилось множество рекламных публикаций о продаже квартир по всей стране. В частности томичам предлагают купить жилье в Краснодарском крае, Тюмени и других городах РФ. Как отметил Хлопцов, это рядовой случай для продажников – наращивать спрос на свою продукцию. "Почему Краснодар, Питер и Тюмень? Потому что они (продажники) видят, что это точки притяжения в России, куда многие переезжают, и там ведется очень активное строительство. И сейчас они, наверное, забеспокоились, что, построив много жилья в условиях низкой ипотечной доступности, они своими обычными инструментами продаж не добьются распродажи всего жилья. Поэтому активизировались и продают везде", – сказал Хлопцов. По мнению эксперта, маркетологи и риелторы могут отмечать отток населения из Томска и потому активно предлагать людям интересные с точки зрения развития города. "Например, Тюмень, потому что по бюджету, наверное, это третий город вообще в России. Вот туда они (люди) и уезжают, потому что там есть рабочие места, там есть востребованность, там, опять же, есть интересные точки для студентов, которых в Томске мало. И миграция тут вполне обоснована. Риелторы видят эти процессы и активно рекламируют это все", – добавил Хлопцов. Ранее также сообщалось, что средняя цена квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья Томска на сегодняшний день составляет 118 тысяч рублей. С марта цена на "первичку" упала со 132 до 130 тысяч рублей за "квадрат", на "вторичку" выросла с 116 до 119 тысяч. Эксперты считают, что цены на "вторичку" задираются из-за недоступности ипотеки – люди хотят обеспечить больший первоначальный взнос