Я не волшебник, я нотариус

Работа нотариусов — дело серьезное и ответственное, но иногда в нотариальных конторах происходят настоящие чудеса. Люди находят общий язык в очень напряженных ситуациях или находят друг друга после десятилетий разлуки. Наследники получают неожиданные подарки из прошлого, а ситуации, которые кажутся безвыходными, вдруг получают счастливый финал.

Не было бы счастья...

Много удивительных историй в практике нотариусов связано с наследственными делами. Одна из них произошла в городе Миассе. К нотариусу пришла женщина открывать наследственное дело после смерти отца. Она отвечала на стандартные вопросы и вдруг заплакала. Оказалось, у нее есть брат. Или был — непонятно, судьба мужчины была неизвестна. Он познакомился с девушкой 20 лет назад и ушел из дома. Больше его никто не видел. Когда через полгода женщина забирала свидетельство о праве на наследство, она сказала, что решила продать полученную квартиру. Спрашивала, не появлялся ли брат в конторе. Услышав отрицательный ответ, попросила нотариуса записать ее новый номер телефона: «Вдруг он все-таки к вам придет».

Дальше события развивались как в сказке. Спустя несколько лет в город приехал цирк. Один из его работников обратился к тому же нотариусу. Во время беседы выяснилось, что много лет назад он жил здесь. По глупости рассорился с семьей, уехал, а когда понял свою ошибку, было стыдно возвращаться. Сейчас из-за гастролей оказался в родных краях и наконец-то решил навестить близких. Вот только родителей уже не было в живых, а сестра продала квартиру, в которой они когда-то жили. Новые собственники и соседи не знают, как ее найти. Нотариус поняла: перед ней тот самый брат, о котором рассказывала наследница, чей телефон она записала на корочке наследственного дела. Случай и хорошая память нотариуса помогли брату с сестрой снова встретиться.

Бывает, «нотариальная магия» работает в другую сторону. Родных людей помогают находить не нотариусы клиентам, а наоборот. Такая история случилась в Уфе. В нотариальную контору пришла женщина открывать наследственное дело. Проверяя паспорт, нотариус заметила, что заявительница родилась в той же деревне, где жили ее бабушка с дедушкой. Спросила, не знает ли она их. Женщина не вспомнила, но назвала имя и фамилию своей матери и ее родного брата, предложила спросить о них у бабушки нотариуса, которая в тот момент была еще жива. Оказалось, что мать и дядя наследницы — двоюродные брат и сестра бабушки нотариуса. Их пути разошлись в молодости, и снова сошлись в нотариальной конторе.

Случается, что в нотариальной конторе друг друга находят не родные, а чужие люди — и это становится чем-то удивительным для них. Так, в Сургуте на консультацию к нотариусу пришли продавец и покупатель недвижимости. Они хотели обсудить детали предстоящей сделки. Однако в ходе общения стало понятно, что продавец «темнит» и сделка с ним не может быть безопасной. Покупатель расстроился, но в зале ожидания разговорился с человеком, который, как оказалось, планировал продать квартиру. Он еще не нашел желающих на нее, но хотел заранее прояснить несколько правовых нюансов. В этот же вечер новые знакомые осмотрели эту квартиру. Они быстро обо всем договорились и удостоверили сделку у нотариуса.

Любовь умерла, да здравствует любовь

Порой кажется, что спасти отношения в паре может только чудо. Иногда оно происходит в нотариальной конторе. Нотариус из Красноярска вспоминает такой случай: перед новым годом к нему обратилась пара, которая только что прошла через сложный развод. Нервы у обоих были на пределе, бывшие супруги все время ссорились. Консультация и поиск компромисса заняли восемь часов. Нотариус объяснил все юридические моменты, предложил оптимальные варианты решения имущественных вопросов, помог договориться. В итоге экс-супруги заключили сразу три соглашения: о разделе имущества, месте жительства детей и алиментах. Новый год они встретили со спокойным сердцем, а спустя короткое время снова сошлись. Оказалось, когда обиды проговорены и споры урегулированы, легче находить общий язык и снова открываться друг другу.

У нотариусов по всей стране есть истории о чудодейственном влиянии брачных договоров на климат в семье. Люди в гневе приходят разводиться, а потом в обнимку сидят в переговорке, пока нотариус печатает согласованный текст документа. Не все, конечно, обращаются с негативом. Много и счастливых пар, которые хотят еще больше укрепить свой союз.

Такие супруги, например, в прошлом году обратились к нотариусу в Москве. Об условиях брачного договора они договорились быстро, и нотариус подготовил проект документа. Муж с женой пришли подписывать его буквально за пару дней до Нового года. Он — в костюме Деда Мороза, а она в образе Снегурочки. Все прошло очень весело, но Деду Морозу пришлось ненадолго снять бороду для установления личности.

Браки могут укреплять и другие нотариальные действия. Реальный кейс: девушка сделала оригинальную татуировку на теле, а тату-мастер без ее ведома выложил фото у себя на сайте. Снимок разошелся по интернету и однажды его увидел супруг «модели». Девушка не сразу поняла, как фото с ее частями тела появилось в открытом доступе, а ревнивый муж хотел разводиться. Нанял адвоката и повел жену к нотариусу делить имущество. Нотариусы, конечно, стараются не нарушать личные границы заявителей, но пара сама активно делилась тем, что между ними произошло.

В ходе разговора девушка вспомнила, что фотография могла быть сделана в тату-салоне. Здесь уже нотариус взял инициативу в свои руки. Предложил осмотреть сайт мастера и, если выяснится, что он без разрешения опубликовал снимок, запротоколировать этот факт. Версия подтвердилась. Вместо раздела имущества случилось обеспечение доказательств. Пара радостная вышла из конторы держась за руки, а протокол нотариуса помог им быстро и без суда решить вопрос с удалением фото и компенсацией от нерадивого мастера.

Подарок с того и этого света

В преддверии Нового года нельзя не упомянуть об истории, в которой фигурируют гороскопы и прогнозы астролога. Ситуация из практики: пять лет назад женщина получила наследство от умершего мужа. Перед Новым, 2025 годом астролог посоветовала ей урегулировать все имущественные вопросы, чтобы следующий год прошел хорошо. В том числе женщина решила оформить завещание на детей, разделить между ними имущество так, как она считает нужным. Пришла к нотариусу с кипой бумаг — имущества после смерти супруга осталось много. Среди них нотариус обнаружила документ о том, что почти 15 лет назад муж купил на имя женщины земельный участок в хорошем месте. Вот только она об этом не знала или забыла. «Как будто он прямо сейчас сделал мне чудесный подарок на Новый год», — сказала женщина.

Неожиданный подарок сделала и умершая жительница Красноярска своему сыну. А помог в этом ее гипердобросовестный сосед. Рассказываем по порядку: отношения женщины с сыном разладились, и они много лет не общались. Заботился о пожилой женщине сосед, они даже заключили договор ренты. Он ей помощь и финансовую поддержку, она ему — квартиру в конце своего жизненного пути. Пять лет все было хорошо, а потом произошел конфликт. Женщина была очень гордой и отказалась дальше принимать деньги от соседа, несмотря на то что квартира по факту уже принадлежала ему. Она продолжала жить в родных стенах, сосед каждый месяц вносил нужную сумму на депозит нотариуса, а тот в свою очередь уведомлял женщину о том, что у нее копятся сбережения, которые в любой момент можно забрать.

За несколько лет набралась крупная сумма. Женщина скончалась, так и не притронувшись к деньгам. Зато ее сын, долгое время лишенный общения с матерью, получил от нее последний подарок. Вся накопленная сумму досталась ему по наследству.

Нотариус из Перми вспоминает историю, когда подарок, наоборот, делал сын матери. Оба, к счастью, были живы, а вот подарок чуть не сорвался. Мужчина хотел купить маме квартиру. Договор подписывала она сама, но оплату переводил сын. Банк «споткнулся» на том, что плательщиком выступает не сторона сделки, а третье лицо, и заблокировал платеж, а заодно и счета сына и продавца. Ситуацию спасло то, что сделка проходила в нотариальной форме, а также дополнительные усилия нотариуса, которая отреагировала очень оперативно. Запросила свидетельство о рождении мужчины — как доказательство родства с участником сделки, которую он оплачивает. Перевела документ в цифровой вид с сохранением его юридической силы и отправила уполномоченным сотрудникам банка. Вопрос решился и право собственности новой владелицы было зарегистрировано за сутки.

Цифровые чудеса

Удостоверение равнозначности и передача электронного документа по месту требования спасает не только сделки, но и новогодние путешествия. Так, планируя поездки несовершеннолетних детей с бабушками и дедушками, родители нередко забывают своевременно оформить согласие на их выезд за границу. Сделать электронное согласие у нотариуса и «телепортировать» его адресату, когда дети с сопровождающими уже томятся на приграничных территориях или, допустим, в аэропорту, можно за считанные минуты.

Еще одна суперсила цифрового нотариата — электронное взаимодействие с различными ведомствами и организациями. В частности, нотариусы могут запрашивать и оперативно получать документы в различных государственных реестрах. Иногда это помогает случиться новогоднему чуду. Так, молодая семья хотела встретить бой курантов в новой квартире, но из-за праздничного ажиотажа продавец не успевал получить из Росреестра необходимые для сделки правоустанавливающие документы. Ускорило процессы удостоверение сделки: нотариус по своим электронным каналам запросил документы в Росреестре и получил все в течение суток. За пару дней до Нового года супруги оформили сделку и забрали ключи от долгожданной квартиры.

Работу нотариусов в режиме «одного окна» ценят и представители бизнеса. Перед новым годом они часто стараются решить множество вопросов и закрыть важные сделки. Нотариусы в этом здорово помогают: самостоятельно делают все необходимые запросы и проверки, готовят проект договора, в конце отправляют документы на регистрацию, а сразу после нее — переводят оплату, которая ждет своего часа на депозитном счете нотариуса.

Иногда, правда, людям кажется, что технологии нотариата шагнули слишком далеко. Так, в одну из нотариальных контор Екатеринбурга пришла женщина. Она подошла к терминалу с электронной очередью, нажала кнопку, получила талончик и застыла на месте — на бумажке была напечатана ее фамилия, имя и отчество. Посетительница подумала, что терминал просканировал отпечаток ее пальца и вывел ФИО на талоне. «Вот это чудеса, до чего прогресс дошел!», — удивлялась она. На самом деле на каждом талоне печаталось ФИО нотариуса, просто они оказались полными тезками.

Добрые отказы и сладкие мандарины

Бывает, нотариус не может помочь просто потому, что по закону это вне его компетенции и вопрос должен решаться, например, через суд. Но человек все равно упорно обращается в нотариальную контору. Нотариус из Подольска вспоминает, что к ней чуть ли не каждый день приходила дама с цветами. Нотариус объясняла, что не может выдать документ, так как ситуация, к сожалению, не бесспорная и требует судебного разбирательства. «Вы так по-доброму отказываете, что мне просто хочется вас порадовать этими цветами», — серьезно отвечала женщина. Спустя время выяснилось, что она была одинока, ей не с кем было пообщаться по душам и рассказать о своих проблемах. Общение с нотариусом даже в контексте отказов приносило женщине радость.

Еще одна история: нотариус за пару недель до Нового года расставила в офисе вазы с мандаринами. В этот период на сделку пришло большое семейство, в том числе семь несовершеннолетних детей. В кабинете всем хватило места, но маленьким посетителям довольно скоро стало скучно вникать во взрослые вопросы. Они кидались мандаринами, как мячиками и случайно уронили елку, наряженную стеклянными игрушками. Некоторые разбились. Воцарилась тишина, которую нарушила нотариус: «На счастье в новом году! А игрушки давно пора было обновить. Спасибо, что приблизили этот момент!»

Через несколько дней отец с тремя младшими детьми вернулся в контору. Они принесли красивые новогодние игрушки, которые ребята сами повесили на елку. Успех операции закрепили чаем с конфетами. Иногда маленькие чудеса и большая радость случаются в нотариальных конторах просто благодаря внимательному отношению к людям.