Собственник и арендатор: как найти компромисс

Встречу с собственниками земельных долей провели в администрации Крыловского района председатель постоянной рабочей группы Совета по развитию гражданского общества и взаимодействию с органами местного самоуправления Сергей Коваленко и полномочный представитель губернатора края по взаимодействию с крестьянскими (фермерскими) хозяйствами Вячеслав Легкодух при участии главы района Виталия Демирова.

Поводом для этого собрания стало коллективное обращение граждан, где были подняты вопросы нарушения процедуры регистрации договоров аренды участков и восстановления прав распоряжения земельными долями.

Как отметил Сергей Коваленко, предварительно уже была проведена работа с руководством предприятий, у которых находятся в аренде земельные участки, поскольку главная цель – найти компромисс, решение, которое устроит всех с учетом соблюдения действующего законодательства, защищающего как интересы собственника земли, так и арендатора. Ряд встреч на местах провел Вячеслав Легкодух, и именно он инициировал собрание в Крыловском районе, чтобы была возможность лично поговорить со всеми обратившимися с привлечением местных специалистов, глав сельских поселений и руководителей предприятий.

Рассматривались коллективные обращения по трем предприятиям: ООО ТПК «Дары Кубани», Агрокомплекса «Лабинский» и ООО «Крыловское» (Ленинградского района). Беседа была непростой, тем не менее, у каждой из сторон была возможность высказаться.

По итогам договорились о том, что в ООО ТПК «Дары Кубани» (где как раз истекают договоры аренды) до конца года пройдет собрание собственников земельных долей, в ходе которого будут рассмотрены вопросы о согласовании местоположения участков для последующего выдела; желающие смогут расторгнуть либо продлить договоры.

В случае с пайщиками агрокомплекса «Лабинский» ситуация другая – до окончания срока договора аренды около десяти лет. Поэтому в Новосергиевском сельском поселении также будет проведено собрание (администрация поселения готова оказать содействие в предоставлении помещения), в ходе которого будет обсуждаться вопрос увеличения арендной платы, есть у арендующей организации и предложения по выкупу земельных долей.

ООО «Крыловское» и арендодатели уже решают свой спор в судебном порядке. В ходе встречи удалось выслушать только собственника земельного участка. Тем не менее, после общей встречи Сергей Коваленко и Вячеслав Легкодух остались, чтобы дать собственникам долей личные консультации.