Как изменилась ситуация на рынке вторичного жилья в Украине за последние полгода
Ситуация на рынке недвижимости — лакмусовая бумага экономики страны. Если в прошлом году цены на жильепадали во всех регионах Украины, сейчас ситуация понемногу стабилизировалась, акое-где даже наблюдается обратная тенденция. По данным Госкомстата, послезатяжного двухгодичного падения (-9,9% в 2015 году и -6,6% в 2014 году) ВВПУкраины в первом квартале 2016 года вырос на 0,1%. Кроме того, невысокаяинфляция и относительно 2015 стабильный курс гривны в первом полугодии 2016позитивно сказались на потребительских ожиданиях и спросе. В OLX проанализировали, как изменилась средняя стоимостьквартир в стране за последние полгода. В разделе «Продажа вторичного жилья» доступно порядка 175 тысячактивных объявлений о продаже недвижимости. Больше всего предложений о продажеоднокомнатных и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила — 676288 грн (27 282$). При этом лидерами по стоимости по-прежнему остаются Киев(1077 495 грн), Одесса (881 837 грн) и Львов (789 945 грн). В топ-10городов, где «однушка» стоит больше 25 000$ также входят Харьков, Черновцы,Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы. А дешевле всего в июне жильепредлагали в Луганске, но, по понятным причинам, желающих покупать там сейчаснедвижимость немного.
За полгода 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на5,99%, в Одессе — на 3,81%, во Львове — на 2,01%, а в Харькове — на 1,53%.
Примечательно, что в «большой пятерке» цены на «однушки» снизились лишь вДнепропетровске, и то ненамного — на 0,87%.
Ситуация с 2-комнатными квартирами совсем не такая однозначная: если вКиеве и Одессе цены на «двушки» выросли на 6,65% и 1,26% соответственно, то воЛьвове, Харькове и Днепропетровске они просели по цене: Львов (-7,25%), Харьков(-1,39%), Днепропетровск (-2,94%).
Цены на 3-комнатные квартиры традиционно наиболее стабильны. В Харькове,Одессе, Львове и Днепропетровске изменение стоимости квадратных метров в«трешке» составило не больше 1%. Столица в данном отношении «отличилась»:средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Киеве за полгода выросла на 5,54% — с76904$ в январе до 80324$ в июне.
Традиционно на гривневые цены существенно влияет курс доллара, который хотьи не падал так, как в прошлом году, но демонстрировал колебания. В январе 2016года 1 доллар стоил 24,52 грн, в феврале уже 27,21 грн. Затем курс потихонькуначал снижаться (март — 26,25 грн, апрель — 25,33 грн, май — 25,13 грн) и виюне почти приблизился к январским показателям — 24,78 грн/$.
Cправка. OLX (ранее Slando) — сервис объявлений №1 в Украине.
Украинская база площадки насчитывает более 13 млн. объявлений и ежемесячнопополняется более чем на 3 млн. новых предложений. В среднем новое объявлениепубликуется каждую секунду. Ресурс входит в топ-10 самых популярных сайтовсреди украинцев по данным компании Gemius (Fusion панель, май 2016). Каждыйвторой интернет-пользователь из Украины посещает сервис минимум один раз вмесяц.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила — 676288 грн (27 282$). При этом лидерами по стоимости по-прежнему остаются Киев(1077 495 грн), Одесса (881 837 грн) и Львов (789 945 грн). В топ-10городов, где «однушка» стоит больше 25 000$ также входят Харьков, Черновцы,Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы. А дешевле всего в июне жильепредлагали в Луганске, но, по понятным причинам, желающих покупать там сейчаснедвижимость немного.
За полгода 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на5,99%, в Одессе — на 3,81%, во Львове — на 2,01%, а в Харькове — на 1,53%.
Примечательно, что в «большой пятерке» цены на «однушки» снизились лишь вДнепропетровске, и то ненамного — на 0,87%.
Ситуация с 2-комнатными квартирами совсем не такая однозначная: если вКиеве и Одессе цены на «двушки» выросли на 6,65% и 1,26% соответственно, то воЛьвове, Харькове и Днепропетровске они просели по цене: Львов (-7,25%), Харьков(-1,39%), Днепропетровск (-2,94%).
Цены на 3-комнатные квартиры традиционно наиболее стабильны. В Харькове,Одессе, Львове и Днепропетровске изменение стоимости квадратных метров в«трешке» составило не больше 1%. Столица в данном отношении «отличилась»:средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Киеве за полгода выросла на 5,54% — с76904$ в январе до 80324$ в июне.
Традиционно на гривневые цены существенно влияет курс доллара, который хотьи не падал так, как в прошлом году, но демонстрировал колебания. В январе 2016года 1 доллар стоил 24,52 грн, в феврале уже 27,21 грн. Затем курс потихонькуначал снижаться (март — 26,25 грн, апрель — 25,33 грн, май — 25,13 грн) и виюне почти приблизился к январским показателям — 24,78 грн/$.
Cправка. OLX (ранее Slando) — сервис объявлений №1 в Украине.
Украинская база площадки насчитывает более 13 млн. объявлений и ежемесячнопополняется более чем на 3 млн. новых предложений. В среднем новое объявлениепубликуется каждую секунду. Ресурс входит в топ-10 самых популярных сайтовсреди украинцев по данным компании Gemius (Fusion панель, май 2016). Каждыйвторой интернет-пользователь из Украины посещает сервис минимум один раз вмесяц.